在優(yōu)客工場粵港澳大灣區(qū)戰(zhàn)略發(fā)布會上，優(yōu)客工場多個新社區(qū)集體亮相，其中包括，香港新紀元?優(yōu)客工場、深圳海岸大廈?優(yōu)客工場、阿里巴巴創(chuàng)新中心?優(yōu)客工場（深圳阿里云）、深圳數(shù)碼大廈?優(yōu)客工場、深圳yesWedo蛇口國際?優(yōu)客工場、深圳yesWedo福保國際?優(yōu)客工場、深圳科技生態(tài)園中加?優(yōu)客工場、深圳龍崗U優(yōu)?優(yōu)客工場、深圳招商創(chuàng)業(yè)壹號?優(yōu)客工場、深圳尚美眾冠?優(yōu)客工場等。

 

中國科協(xié)科學技術(shù)傳播中心副主任寧方剛認為，“粵港澳大灣區(qū)是我國綜合實力最強，開放程度最高，經(jīng)濟最具活力的區(qū)域之一。其政策、科研能力，科技金融，開放生態(tài)，現(xiàn)代制造業(yè)等全方位創(chuàng)新資源要素高度聚集，必將會成為國際科技創(chuàng)新中心和孕育中國硅谷的搖籃。聯(lián)合辦公品牌戰(zhàn)略性布局粵港澳大灣區(qū)，相信會為培育具有全球競爭力的世界一流企業(yè)提供有力支持。”

 

 

華南領(lǐng)軍的社區(qū)化聯(lián)合辦公+孵化器Wedo聯(lián)合創(chuàng)業(yè)社創(chuàng)始人蔣凌廣分析，2015年，東京灣區(qū)服務(wù)業(yè)占比達80%，舊金山灣區(qū)為82%，紐約灣區(qū)為89%。2015年，粵港澳大灣區(qū)服務(wù)業(yè)占比達到62%，高于全國平均水平12個百分點，但與舊金山灣區(qū)、東京灣區(qū)和紐約灣區(qū)相比仍有20個百分點以上的差距。

 

截至到2018年3月，Wedo聯(lián)合創(chuàng)業(yè)社在深圳布局了12個共享辦公空間，辦公面積達60000+㎡平方米，服務(wù)超過300多家企業(yè)，總規(guī)模深圳第一，已成為華南地區(qū)行業(yè)領(lǐng)頭羊。“未來Wedo和優(yōu)客工場雙方將實現(xiàn)全球與粵港澳大灣區(qū)的資源共享和優(yōu)勢互補，在共享辦公運營、創(chuàng)業(yè)孵化等方面開展深度合作，在共享經(jīng)濟與共享辦公的浪潮里，攜手打造和深耕創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)生態(tài)”，蔣凌廣表示。

 

張鵬看好大灣區(qū)寫字樓市場的增長，“整個粵港澳大灣區(qū)寫字樓存量是3200萬平，和其他幾個灣區(qū)相比幾乎差了將近50%。隨著更多的創(chuàng)新人群、更多創(chuàng)新企業(yè)的涌入，粵港澳大灣區(qū)的寫字樓市場一定會迎來一個井噴。”

 

他判斷，最適合創(chuàng)新經(jīng)濟灣區(qū)的形態(tài)就是共享經(jīng)濟、共享辦公。從全球來看，共享辦公這個理念僅僅出現(xiàn)10年左右的歷史，進入中國也就僅僅3年、4年的時間，但是已經(jīng)迅速被國內(nèi)主流的創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)人群所接受。原因在于它的性價比，包括它的效益。拿一線城市來看，它在綜合辦公成本上有著非常明顯的優(yōu)勢，尤其是對存續(xù)時間相對較短的中小型企業(yè)。除了成本之外，共享辦公對小微初創(chuàng)企業(yè)來說，它的效率提升也是非常顯著的。不用擔心你的公共空間怎么布置，不用擔心到底要預(yù)留多少辦公室、多少會議室，不用擔心采買什么樣的公共設(shè)備，打印機，復印機，微波爐，冰箱，一切由共享辦公空間來解決。

 

 

前海梧桐并購基金總裁謝聞栗是連續(xù)兩輪投資了4億人民幣給優(yōu)客工場的投資人。他在解讀為何投資優(yōu)客工場的邏輯時稱，其一是因為，優(yōu)客工場這樣的聯(lián)合辦公平臺的辦公空間可以被很多家公司所共享，他最大程度提升了使用價值；第二點，互聯(lián)網(wǎng)出現(xiàn)以后，每個行業(yè)的競爭變得空前的激烈，在競爭特別激烈的時候，成本的控制變成每個公司所關(guān)注的焦點，而優(yōu)客工場通過共享辦公，讓進駐的這些公司辦公成本、享受服務(wù)的成本可以降到最低，這是這些創(chuàng)業(yè)型企業(yè)特別關(guān)注的一個痛點。

 

據(jù)了解，共享辦公目前在整個中國辦公領(lǐng)域所占有的比率只有0.5%，而以國外的經(jīng)驗來看，應(yīng)該在2030年左右，共享辦公占到整個中國辦公領(lǐng)域中的比例會達到30%到40%。也就意味著未來十幾年的時間，共享辦公在中國將會有60到80倍的成長空間。

 

第三點，與傳統(tǒng)開發(fā)區(qū)孵化出了幾十個上市公司所收取的費用僅僅是最基礎(chǔ)的辦公和孵化費用的模式不同，優(yōu)客工場對于這個環(huán)境中成長起來的優(yōu)秀企業(yè)，當發(fā)現(xiàn)他們可能就是未來的獨角獸時，優(yōu)客工場會用自己的基金投資，分享他的成長性收益。這意味著優(yōu)客工場本身是一個值得投資的獨角獸。

 

優(yōu)客工場（UCOMMUNE）于2015年4月由原萬科高管毛大慶博士發(fā)起，歷經(jīng)3年發(fā)展，已經(jīng)成為中國共享辦公行業(yè)首個獨角獸企業(yè)。同時也是中國首家完成全球化布局的共享辦公企業(yè)。

 

截至目前，優(yōu)客工場在全球35座城市布局了160個共享辦公空間，其中在粵港澳大灣區(qū)布局空間數(shù)量20個，提供12000個工位，服務(wù)企業(yè)量超過800家。諸多知名企業(yè)入駐，包括亞馬遜（中國）、今日頭條、恒大悅居、偉達公關(guān)、漢富資本、前海紅山會、貝瑞思、一撕得、樂純優(yōu)品、眾安保險、知呱呱、多彩投、魁鉞會、嘉蘭圖、愛回收、跨境通、獵云網(wǎng)、Investing、跨境電商協(xié)會、比利時瓦隆大區(qū)貿(mào)易-投資總署、Makernet、廣船國際、量子學派等。