圖：廣州昨晚宣布全面取消限購(gòu)。圖為廣州樓盤的睇樓人士。\大公報(bào)記者盧靜怡攝

　　存量房貸利率調(diào)整政策正式發(fā)布后，一線城市火速行動(dòng)！其中上海深夜重磅發(fā)布“滬七條”，從調(diào)整住房限購(gòu)政策、優(yōu)化住房信貸政策、調(diào)整住房稅收政策等三方面出臺(tái)七項(xiàng)細(xì)則；其后廣州官宣全域取消限購(gòu)；深圳也取消限售，外圍區(qū)域放開限購(gòu)。

　　繼人行昨晚發(fā)布一系列房貸新政后，上海隨即推出《關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化本市房地產(chǎn)市場(chǎng)政策措施的通知》，明確10月1日起施行?！锻ㄖ吩谡{(diào)整住房限購(gòu)政策的同時(shí)，對(duì)首套、二套房貸款政策予以優(yōu)化，個(gè)人對(duì)外銷售住房增值稅征免年限亦同步調(diào)降，并針對(duì)住房限購(gòu)、信貸、稅收等政策，提出7方面具體措施。

　　上海中原地產(chǎn)市場(chǎng)分析師盧文曦指出，新政進(jìn)一步降低了限購(gòu)門檻，既讓剛需買家更容易“上車”，也通過(guò)政策優(yōu)化照顧部分非滬籍改善型住房需求。他認(rèn)為，首付比例的降低，向剛需買家釋放友好姿態(tài)，且進(jìn)一步降低購(gòu)房門檻，“降低首付比例＋降息”的組合，可有效降低購(gòu)房者月供和置業(yè)總成本。

　　緊隨上海，廣州市政府昨日深夜宣布全面取消限購(gòu)，成為內(nèi)地一線城市中首個(gè)全面退出限購(gòu)政策的城市。該通知指出，自9月30日起，取消居民家庭在該市購(gòu)買住房的各項(xiàng)限購(gòu)政策，以促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。

　　8月新樓成交面積增16%

　　記者梳理發(fā)現(xiàn)，今年以來(lái)，廣州樓市一直處于比較低迷的狀態(tài)，成交量有所回落，但整體銷售成績(jī)依然亮眼。盡管8月份是樓市的傳統(tǒng)淡季，廣州新房成交面積為51.15萬(wàn)平米，環(huán)比下降16.5%，同比則上升16.1%。

　　廣州是港人購(gòu)房的熱門城市。新政策實(shí)施后，香港購(gòu)房者將不再受到購(gòu)房套數(shù)的限制。