近月整體樓市再吹淡風(fēng)。今年初樓市氣氛相當(dāng)?shù)兔裕?月一手新盤銷售只約270伙，為疫情以來的低位，但在2月底樓市全面撤辣的好消息刺激下，3月新盤成交量大幅反彈14倍之多，不過“花無百日紅”，近月新盤市場再吹淡風(fēng)，上半月新盤僅售出約250伙，由于屯門大型新盤NOVO LAND 3B期推售在即，相信下半月新盤銷售會(huì)回升。

　　不過本月新盤市場幾乎由NOVO LAND 3B期獨(dú)挑大梁，缺少其他大型新盤，所以相信今個(gè)月新盤銷情應(yīng)回落至1000伙以下，為撤辣以來的低位。

　　新盤半年成交增至9500宗

　　總結(jié)上半年，整體而言樓市交投異?；钴S，特別是新盤市場，上半年的新盤銷售已幾乎等同去年全年數(shù)字。按土地注冊處的統(tǒng)計(jì)，今年截至6月中為止，一手新盤總注冊約9000宗，保守估算上半年可達(dá)9500宗，為去年全年新盤注冊量10650宗的九成。

　　上半年新盤銷售總金額與去年全年的數(shù)字更加接近，截至6月中為止，上半年新盤銷售總金額超越1040億元，相信上半年的總成交金額可達(dá)1160億元，與去年全年的1260億元，僅相差約100億元而已。換言之，部分發(fā)展商上半年售樓成績，已達(dá)至去年全年水平，售樓收益提早達(dá)標(biāo)，相信部分發(fā)展商可能因此趁機(jī)加價(jià)或放慢去貨速度，難怪近月新盤銷售會(huì)稍為放緩。

　　至于二手市場，今年上半年整體二手成交量肯定超越2萬宗，較去年下半年的約1.36萬宗，顯著回升近五成之多，成交增加，市場亦需要時(shí)間消化，整體樓市永遠(yuǎn)是“花無百日紅”，無論新盤及二手，當(dāng)整體交投大幅增加，業(yè)主或發(fā)展商都趁機(jī)加價(jià)或反價(jià)封盤，相信目前樓市正踏入消化期，短暫整固后成交量可望重拾升軌。