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?樓市智庫(kù)/美減息在即 股樓值得看好\中原地產(chǎn)亞太區(qū)副主席兼住宅部總裁 陳永杰

2024-07-26 04:03:09大公報(bào)
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  聯(lián)儲(chǔ)局早前表示,美國(guó)經(jīng)濟(jì)及通脹仍然強(qiáng)勁,令減息依然懸而未決。近日聯(lián)儲(chǔ)局主席鮑威爾強(qiáng)調(diào),最近幾個(gè)月在抗通脹上有少許進(jìn)展,局方需要更多良好數(shù)據(jù)以加強(qiáng)減息信心,太遲減息亦會(huì)帶來(lái)經(jīng)濟(jì)風(fēng)險(xiǎn)。筆者相信美國(guó)減息近在眉睫。

  鮑威爾出席參議院聽證會(huì)發(fā)表半年度貨幣政策報(bào)告時(shí)指出,近月通脹情況一直改善,通脹數(shù)據(jù)正在持續(xù)向著2%回落,將增強(qiáng)聯(lián)儲(chǔ)局的信心,放寬貨幣政策。

  鮑威爾不諱言,聯(lián)儲(chǔ)局正面臨著兩方面風(fēng)險(xiǎn),不能再只關(guān)注通脹,因?yàn)閯趧?dòng)力市場(chǎng)似乎經(jīng)已完全恢復(fù)平衡。過(guò)早或過(guò)度減息可能阻礙甚至逆轉(zhuǎn)通脹下降,行動(dòng)太遲或太少可能過(guò)度削弱經(jīng)濟(jì)與就業(yè)。

  外界普遍預(yù)期,聯(lián)儲(chǔ)局本月底的貨幣政策會(huì)議將再度維持利率不變。期貨市場(chǎng)數(shù)據(jù)顯示,交易商認(rèn)為聯(lián)儲(chǔ)局有逾90%的機(jī)會(huì)在9月開始減息。

  美國(guó)財(cái)長(zhǎng)耶倫在眾議院金融服務(wù)委員會(huì)上指出,租金及住房成本導(dǎo)致美國(guó)通脹仍高于理想的水平,但隨著時(shí)間推移,消費(fèi)物價(jià)壓力將繼續(xù)下降。

  白宮國(guó)家經(jīng)濟(jì)委員會(huì)主任布雷納德稱,為拜登政府對(duì)在降低通脹方面取得持續(xù)進(jìn)展感到鼓舞,指出民眾仍承受生活成本壓力。當(dāng)局將繼續(xù)推動(dòng)提供更多經(jīng)濟(jì)適用房,放慢租金上升速度,并推出稅收減免政策來(lái)幫助首次置業(yè)人士。

  應(yīng)付美國(guó)經(jīng)濟(jì)及通脹強(qiáng)勁的問(wèn)題,正在有不少辦法推出。正如鮑威爾所言,太遲減息亦會(huì)帶來(lái)經(jīng)濟(jì)風(fēng)險(xiǎn),筆者預(yù)計(jì)聯(lián)儲(chǔ)局的減息快將到來(lái),9月似乎是一個(gè)極有可能減息的月份。

  近期美股三大指數(shù)輪流造好,反映投資者經(jīng)已逐漸偷步入市,將股市推高。其中以科技股為主的納指表現(xiàn)最好,標(biāo)指次之,道指溫和上升。至于美國(guó)樓市,最新數(shù)據(jù)去到今年4月,仍有1%以上進(jìn)賬,未懼美國(guó)息口高企打擊。

  假如美國(guó)未來(lái)減息,股市樓市繼續(xù)值得看好,更上一層樓是意料中事。世界其他市場(chǎng)亦會(huì)亦步亦趨,表現(xiàn)不俗。美國(guó)今年是大選年,在任政府會(huì)營(yíng)造理想經(jīng)濟(jì)環(huán)境爭(zhēng)取選票,今年余下時(shí)間投資市場(chǎng)不會(huì)太差。

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