近期大家都在等待美聯(lián)儲(chǔ)議息，從鮑威爾的明確地表態(tài)中所見，9月減息已經(jīng)毫無懸念。減息的信號(hào)對(duì)樓市和經(jīng)濟(jì)既是強(qiáng)心針，也是及時(shí)雨，尤其是很多置業(yè)者和商家面對(duì)持續(xù)高息的壓力，這次終于能夠看到希望。

　　香港樓市由高位回落至今，累積跌幅大約接近三成，到目前似乎仍未企穩(wěn)。個(gè)中原因包括息口持續(xù)高企，而且發(fā)展商的庫存量太多、急于清貨，再加上經(jīng)濟(jì)的不景氣，亦拖累了很多生意人和投資者。不少人需要沽售物業(yè)來填補(bǔ)債務(wù)，這些因素都會(huì)令到樓價(jià)持續(xù)受壓。

　　停止抱怨 拚搏向上

　　今天，很多人都會(huì)問樓價(jià)何時(shí)才可以喘定，筆者認(rèn)為，當(dāng)減息期開始，大家就可以看到這一天。息口回落除了可實(shí)際地減輕置業(yè)者，甚至是發(fā)展商的負(fù)擔(dān)，同時(shí)亦可以令市民對(duì)于資產(chǎn)的信心逐步回復(fù)，到時(shí)業(yè)主就不用爭(zhēng)先恐后去出貨，經(jīng)濟(jì)亦有機(jī)會(huì)從谷底反彈，亦減少了樓市的負(fù)面因素。

　　經(jīng)濟(jì)復(fù)原需時(shí)，但大家也不要忽視香港這幾年輸入人才的成效。人才對(duì)于香港的貢獻(xiàn)逐漸起到很大作用。更重要的是，港人不要繼續(xù)抱怨，積極發(fā)揮自身拚搏的奮斗精神。這樣，香港才有機(jī)會(huì)好起來。

　　早前，中央港澳工作辦公室主任、國(guó)務(wù)院港澳事務(wù)辦公室主任夏寶龍?zhí)岬剑愀垡白R(shí)變、應(yīng)變、求變”。“識(shí)變”即是懂不懂得變，指能順應(yīng)環(huán)境變化，作出必要調(diào)整，以維持正常運(yùn)作的能力?！皯?yīng)變”即有沒有能力去變，指能夠迅速反應(yīng)并做出適當(dāng)?shù)幕貞?yīng)，以應(yīng)對(duì)突發(fā)或變化的情況?！扒笞儭奔词欠裨敢馊プ儯钢鲃?dòng)識(shí)別問題或機(jī)會(huì)，并主動(dòng)采取行動(dòng)去解決問題或把握機(jī)會(huì)。

　　筆者相信，港人絕對(duì)懂得如何作出改變，來應(yīng)付面前的困難，并且不被周圍的負(fù)面聲音所影響。樓市也是一樣，每次回落的時(shí)候，都有港人認(rèn)為樓市已死，但每次最終都會(huì)克服困難，從低位反彈。目前樓市已接近這次低潮期的谷底，當(dāng)減息出現(xiàn)，跌市亦會(huì)隨之而終結(jié)。