圖：如果美國(guó)減息后，香港銀行業(yè)能夠跟隨，相信對(duì)市場(chǎng)有很正面的提振作用。

　　筆者撰文之時(shí)，美國(guó)議息結(jié)果尚未揭曉，市場(chǎng)上已有人士認(rèn)為結(jié)果是減息，并且樓價(jià)會(huì)繼續(xù)下跌?，F(xiàn)在影響樓價(jià)的最主要因素是市場(chǎng)情緒，如果市場(chǎng)情緒也是看淡的話，當(dāng)然市況向低走是可能發(fā)生的，而這種情緒已經(jīng)愈來(lái)愈影響社會(huì)的氣氛。

　　評(píng)估市場(chǎng)情緒與官方政策不是筆者撰文的目的，因?yàn)闃鞘胁粦?yīng)該靠估的，我一直都是靠數(shù)據(jù)分析得出結(jié)論。無(wú)論市場(chǎng)跟不跟著數(shù)據(jù)走也好，筆者作為專業(yè)地產(chǎn)代理，是應(yīng)該站在市場(chǎng)數(shù)據(jù)的角度表達(dá)觀點(diǎn)的。

　　有一點(diǎn)希望讀者諸君要明白的，就是減息之后其實(shí)市場(chǎng)成本亦會(huì)減低，購(gòu)買力有所增加是理性的反應(yīng)。而定期存款在減息后，須面對(duì)通脹上升，例如香港的通脹率已由4月的1.1%去到現(xiàn)在的2.5%，如果很多人只收取3厘多的定期利息，其實(shí)是沒(méi)有安全感的，亦不夠?qū)_物價(jià)的上漲，所以減息后尋覓新的投資對(duì)象亦是一個(gè)理性的反應(yīng)。

　　其實(shí)，現(xiàn)時(shí)減息效應(yīng)已經(jīng)在整個(gè)金融環(huán)境有所反映。譬如，美國(guó)按揭借貸已經(jīng)由去年10月的7.79厘減到6.2厘；又如，影響息口最重要因素是美債，美債的息口亦下跌，就算不宣布減息，美債息口下跌了大概1厘。

　　吁減印花稅刺激股市

　　筆者最關(guān)注就是未來(lái)國(guó)際資金格局走向出現(xiàn)改變，這個(gè)資金走動(dòng)會(huì)有什么后果？答案當(dāng)然是不知道，不過(guò)市場(chǎng)最差的時(shí)候已過(guò)了，任何轉(zhuǎn)變發(fā)生似乎都會(huì)帶來(lái)不錯(cuò)的機(jī)會(huì)。筆者相信，雖然負(fù)面情緒可以不理性地左右市場(chǎng)發(fā)展，但始終都要回歸真實(shí)需求關(guān)系。

　　如果美國(guó)減息的時(shí)候，香港即時(shí)宣布同時(shí)跟進(jìn)的話，相信對(duì)市場(chǎng)有很正面的提振作用。如果任由樓價(jià)下跌，對(duì)特區(qū)政府財(cái)政是極大的困擾。筆者是樓市專家，在股市只是普通投資者，我認(rèn)為如果宣布進(jìn)一步降低股票印花稅，可以繼續(xù)為市場(chǎng)帶來(lái)提振作用。雖然“財(cái)爺”財(cái)政司司長(zhǎng)陳茂波曾說(shuō)相關(guān)的費(fèi)用不會(huì)影響大局，但是信心會(huì)影響大局，筆者建議特區(qū)政府配合減息步伐，在相若時(shí)間降低股票印花稅，等同官方給予市場(chǎng)一個(gè)進(jìn)取的態(tài)度了。