圖：特區(qū)政府大力推動盛事經濟，成功吸引更多游客。

　　后疫情時代，香港經濟未有迅速?復蘇，反而零售消費市道比疫情時更為艱難。不過，筆者近期察覺到一個轉變，就是每逢星期五，街上的人流明顯增加，晚上的消費潮亦開始涌現，在主要的旺區(qū)或隧道，交通都出現嚴重擠塞，反映Happy Friday的生活模式重臨，并將成為推動市道轉活的“先頭部隊”。

　　另外，筆者也發(fā)覺周日期間一些大型商場的停車場，每每都出現等泊位的車龍，而一些大型超市，也出現人山人海排隊結賬的“盛況”，這種情況很久沒有出現過。筆者相信，這是經濟?復蘇的其中一個先兆。港人開始愿意多一點留港消費，加上特區(qū)政府大力推動盛事經濟，吸引更多游客，市道有機會一點一滴地回暖。

　　市道的淡與旺除了有數據支持，其實也與個人觀感及周遭的氣氛有很大關系，樓市也是一樣。筆者近期問了很多人對樓價跌幅的印象，大部分人的回答都是“樓價已跌了四至五成”；至于對工商鋪物業(yè)下跌的印象就更驚人，不少都認為起碼跌了五至六成。

　　筆者嘗試從特區(qū)政府的一些數據中找答案，結果發(fā)現住宅樓價累積跌幅接近三成，而工商鋪物業(yè)，由高位滑落至今，平均跌幅也是三成左右。數據是鐵一般的事實，但有很多人卻只用一些片面而極端成交價去做判斷，結果形成大家對市場的走勢也極端看淡。這種觀感差過現實的情況，就衍生了很多極端悲觀的情緒，形成惡性循環(huán)。

　　勞工市場保持穩(wěn)定

　　縱是市道差，但打工仔面對的困難也不算大。數據顯示，打工仔今年平均加薪仍然有3.2%，而失業(yè)率目前也維持約3%。只要有穩(wěn)定工作，就算要在高息下供樓也不是大問題。

　　相反，做生意的老板或自雇人士，這幾年要受的苦可能更多，市道差、競爭大、工資成本又高，加上高息環(huán)境，利潤不斷被侵蝕。

　　地產代理的經營，當然也遇到很大的挑戰(zhàn)，但其實做銷售生意，不論順逆，最重要還是掌握有用的數據，只要能夠做到“精準營銷”，就總可以從容應對市場的變化，抓住市場的商機。