圖：藍(lán)田匯景花園有高層2房單位于風(fēng)球下以590萬(wàn)元賣出，造價(jià)重返2014年。

　　憧憬減息周期快將重臨，準(zhǔn)買家入市意欲回升，臺(tái)風(fēng)摩羯襲港期間，市場(chǎng)連錄多宗筍價(jià)成交，造價(jià)普遍時(shí)光倒流10年前，其中藍(lán)田匯景花園高層2房劈穿“六球”以590萬(wàn)元賣出，貼近2014年價(jià)位；元朗Grand YOHO有3房戶獲換樓客以875萬(wàn)元承接，創(chuàng)屋苑同類戶型造價(jià)新低。\大公報(bào)記者 林惠芳

　　消息指，匯景花園6座高層A室2房單位，實(shí)用面積537方呎，叫價(jià)670萬(wàn)元，最近減至628萬(wàn)元，于8號(hào)風(fēng)球下，業(yè)主見(jiàn)買家愿意睇樓，遂接受議價(jià)，并以590萬(wàn)元沽出，實(shí)用呎價(jià)10987元，比銀行網(wǎng)上估值660萬(wàn)低逾一成。值得留意，該座低層A室于去年10月成交價(jià)達(dá)738萬(wàn)元，事隔不足一年，今次高層單位賣平148萬(wàn)或20%，成交價(jià)貼近10年前水平。

　　中原地產(chǎn)副區(qū)域營(yíng)業(yè)經(jīng)理王勤學(xué)表示，陸續(xù)有買家趕于減息前夕入市，元朗Grand YOHO于8號(hào)風(fēng)球下仍錄得成交，單位為3座高層B室，實(shí)用面積632方呎，獲換樓客以875萬(wàn)元購(gòu)入，實(shí)用呎價(jià)13845元，創(chuàng)屋苑同類單位造價(jià)新低。王勤學(xué)指，原業(yè)主2018年以1181.5萬(wàn)元買入單位，因?yàn)橐岩挼镁琵垍^(qū)心水單位，所以平價(jià)沽出以加快換樓步伐，單位最新造價(jià)較6年前低306.5萬(wàn)元或26%。

　　瓏門2房開盤3日即沽出

　　屯門區(qū)亦有買家于8號(hào)風(fēng)球下執(zhí)平貨。消息指，瓏門8座低層C室2房戶，實(shí)用面積484方呎，開價(jià)612萬(wàn)元，放盤3日即以550萬(wàn)元沽出，實(shí)用呎價(jià)11364元，較銀行網(wǎng)上估價(jià)629萬(wàn)元低12.6%，但原業(yè)主2014年以452.2萬(wàn)元一手購(gòu)入，賬賺97.8萬(wàn)元。

　　美聯(lián)物業(yè)區(qū)域聯(lián)席董事黃錦瀚表示，有投資者心急入市，怕再次錯(cuò)失筍盤，故8號(hào)風(fēng)球下睇樓入市，成交是沙田第一城44座中層A室，實(shí)用面積284方呎，成交價(jià)387萬(wàn)元，實(shí)用呎價(jià)13626元，對(duì)比同座低層A室3年前造價(jià)低28%。

　　翔龍灣3房5年賬蝕38%

　　土瓜灣翔龍灣有特色戶蝕放，吸引用家在臺(tái)風(fēng)下入市。消息指，該屋苑第3座一個(gè)頂層套3房單位，實(shí)用面積809方呎，連約522呎天臺(tái)，今年4月以2100萬(wàn)元放盤，8號(hào)風(fēng)球前夕減至1300萬(wàn)元易手，實(shí)用呎價(jià)16069元，原業(yè)主2019年9月以2118萬(wàn)高價(jià)購(gòu)入，5年賬蝕818萬(wàn)或38.6%，蝕幅為該屋苑歷來(lái)最大。

　　美聯(lián)物業(yè)高級(jí)區(qū)域經(jīng)理佘錦驊表示，西灣河Island Residence高層F室1房戶，實(shí)用面積393方呎，于風(fēng)球期間以610萬(wàn)元易手，造價(jià)比6年前貶值約31%。

　　利嘉閣高級(jí)聯(lián)席董事鄭健沐稱，油塘海傲灣1B座中層E室1房海景戶，實(shí)用面積264方呎，作價(jià)405萬(wàn)元，實(shí)呎15341元；原業(yè)主2019年以632.3萬(wàn)元購(gòu)入，5年賬蝕227.3萬(wàn)或35.9%。另屯門掃管笏OMA OMA第1B座低層H室2房戶，消息指早前以400萬(wàn)元賣出，單位5年貶值196.9萬(wàn)元或33%。