【大公報(bào)訊】反映本港主要屋苑樓價(jià)走勢(shì)的中原城市領(lǐng)先指數(shù)CCL，最新報(bào)138.68點(diǎn)，按周升0.37%，連跌四周后回穩(wěn)。

　　中原地產(chǎn)研究部高級(jí)聯(lián)席董事楊明儀指出，本周指數(shù)主要反映8月12日至8月18日市況，因減息預(yù)期升溫，市場(chǎng)未有焦點(diǎn)新盤(pán)推出，買(mǎi)家趁低吸納二手筍盤(pán)，帶動(dòng)二手成交略有增加，樓價(jià)略為回穩(wěn)。

　　她續(xù)說(shuō)，雖然CCL單周回穩(wěn)，但多個(gè)新盤(pán)部署開(kāi)賣(mài)，將搶去部分二手購(gòu)買(mǎi)力，預(yù)測(cè)CCL短線(xiàn)仍反復(fù)向下，9月底目標(biāo)136點(diǎn)，潛在跌幅1.93%。

　　今年來(lái)，CCL累跌5.79%，較2021年8月歷史高位回落27.52%。至于大型銀行于周三（4日）恢復(fù)新造按揭現(xiàn)金回贈(zèng)優(yōu)惠，對(duì)二手樓價(jià)的影響將于9月下旬公布的CCL才開(kāi)始反映。四區(qū)樓價(jià)方面，港島二手指數(shù)報(bào)135.92點(diǎn)，按周升1.3%，為連跌四周后反彈，處于2016年5月低位；九龍指數(shù)報(bào)137.27點(diǎn)，按周升0.56%，連升三周共1.22%；新界兩區(qū)樓價(jià)指數(shù)下跌，新界東報(bào)150.33點(diǎn)，按周跌0.63%，連跌三周共1.85%，今年累削6.8%，創(chuàng)2016年11月中后新低；新界西報(bào)129.25點(diǎn)，按周跌0.27%。