【大公報(bào)訊】住宅租金上漲,加上預(yù)期美國(guó)快將減息,用家加速入市步伐,市區(qū)半新樓成為吸納目標(biāo),南昌站匯璽有2房戶剛獲同區(qū)租客以938萬(wàn)承接。
中原地產(chǎn)首席分區(qū)營(yíng)業(yè)經(jīng)理王秉義表示,匯璽剛錄租轉(zhuǎn)買個(gè)案,成交是3B座中高層D室2房戶,實(shí)用面積436方呎,成交價(jià)938萬(wàn)元,實(shí)用呎價(jià)21514元。他指,新買家為同區(qū)租客,原先打算物色新租盤,有感租金持續(xù)上揚(yáng),加上減息周期將至,決定轉(zhuǎn)租為買。據(jù)了解,原業(yè)主于2017年12月以961.68萬(wàn)元購(gòu)入上址,賬面蝕23.68萬(wàn)元。
尚.珒溋1100萬(wàn)沽 5年蝕16%
樓齡僅約3年的尚.珒溋獲換樓客垂青。利嘉閣地產(chǎn)首席聯(lián)席董事林麗芳稱,尚.珒溋1座低層H室3房戶,實(shí)用面積544方呎,劈價(jià)150萬(wàn),即獲外區(qū)家長(zhǎng)客以1100萬(wàn)元購(gòu)入,實(shí)用呎價(jià)20221元。據(jù)悉,原業(yè)主2019年以1320.8萬(wàn)元一手買入,持貨5年賬蝕220.8萬(wàn)或16.7%。
入伙逾4年的北角維港頌,再有蝕讓盤獲市場(chǎng)吸納,消息指,該屋苑6座中層D室2房戶,實(shí)用面積573方呎,以1300萬(wàn)元沽出,實(shí)用呎價(jià)22688元。據(jù)悉,原業(yè)主2017年以1474.2萬(wàn)元購(gòu)入,持貨7年,賬面虧損174.2萬(wàn)元。