圖：馬鞍山聽濤雅苑呎價失守1萬元。

　　本港二手樓價跌勢未止，中原城市領(lǐng)先指數(shù)CCL最新報136.66點，按周跌1.46%，跌幅22周以來最大，創(chuàng)逾8年新低，樓價跌幅擴大，有3個CCL成份屋苑呎價按月挫逾1成，其中何文田君頤峰呎價按月插水逾11%，馬鞍山聽濤雅苑呎價更失守1萬元，每呎僅9420元，重返2016年初水平。大公報記者 林惠芳

　　本周CCL八大指數(shù)齊下跌，是5月中旬以來、相隔16周再度出現(xiàn)。其中，以新界西指數(shù)跌幅最大，按周急回2%，今年累挫8.21%；新界東樓價亦走勢疲弱，該指數(shù)連跌4周共3.26%，今年已削8.15%。市區(qū)方面，港島二手指數(shù)報134.58點，按周跌0.99%，繼續(xù)處于2016年5月底低位；九龍指數(shù)結(jié)束3周連升，按周跌1.69%。

　　CCL料本月底回落至136點

　　中原地產(chǎn)研究部高級聯(lián)席董事楊明儀指出，本周指數(shù)主要反映8月19日至8月25日時的市況，即主要銀行承諾加快按揭審批當(dāng)周。由于市場憧憬美國9月減息，加上銀行樓按取態(tài)漸趨積極，用家陸續(xù)趁低吸納筍盤，令樓價指數(shù)反復(fù)調(diào)整，料9月底CCL回落至136點。

　　二手成交以劈價盤主導(dǎo)，整體樓價跌勢加劇，綜觀CCL成份屋苑，多達(dá)3個屋苑呎價按月急挫1成以上，以君頤峰跌勢最狠，最新調(diào)整呎價報21041元，按月回落11.3%；其次是沙田第一城，該屋苑調(diào)整呎價按月削11.1%至11763元；馬鞍山聽濤雅苑緊隨其后，本周調(diào)整呎價失守1萬關(guān)，報9420元，按月回落10.4%，重回2016年4月水平。

　　業(yè)界分析指，受到新盤低價促銷影響，鄰近二手首當(dāng)其沖，早前何文田站上蓋朗賢峯ⅡB期推出首批115伙，折實平均呎價僅19988元，重返同區(qū)8年前水平，搶去大批購買力之余，周邊二手造價也受波及，個別急于賣樓套現(xiàn)的業(yè)主降價求售，令何文田一帶二手呎價持續(xù)尋底，包括君頤峰亦受影響。

　　指數(shù)添5屋苑 總數(shù)增至143個

　　此外，為如實反映樓市走勢，中原地產(chǎn)不時檢討CCL成份屋苑數(shù)目，該行宣布即日起新增5個成份屋苑，令屋苑總數(shù)增至143個，新增項目包括鴨脷洲南灣、將軍澳日出康城1期首都、日出康城2期領(lǐng)都、大埔白石角天賦海灣及元朗YOHO Midtown。