圖：長(zhǎng)實(shí)伙港鐵的黃竹坑站項(xiàng)目Blue Coast Ⅱ，預(yù)計(jì)下月推售，涉558伙。

　　市場(chǎng)寄望減息化身樓市救生艇，多個(gè)大型新盤(pán)部署好借東風(fēng)出擊。長(zhǎng)實(shí)（01113）伙港鐵（00066）的黃竹坑站上蓋第3C期，命為Blue Coast Ⅱ，籌備下月出擊，或與新地（00016）鄰近啟德站的天璽．天隔岸交鋒。計(jì)及其他已曝光的新盤(pán)，下月預(yù)料最少6新盤(pán)涉近2800伙激斗。\大公報(bào)記者 梁穎賢

　　長(zhǎng)實(shí)與港鐵合作的Blue Coast，今年4月乘坐撤辣順風(fēng)車銷情熱爆全城，發(fā)展商趁減息在即利好，全新一期部署月內(nèi)發(fā)售。長(zhǎng)實(shí)執(zhí)行董事趙國(guó)雄指，Blue Coast Ⅱ開(kāi)賣前奏已籌備數(shù)月，認(rèn)為現(xiàn)階段是合適推盤(pán)時(shí)機(jī)，爭(zhēng)取盡快推出市場(chǎng)。定價(jià)會(huì)按照市場(chǎng)可以接受水平厘定，至于會(huì)否重蹈Blue Coast蝕賣的覆轍，他直言，項(xiàng)目暫未定實(shí)價(jià)錢(qián)，現(xiàn)階段難作評(píng)論，若然以舊水平開(kāi)賣，對(duì)項(xiàng)目銷情充滿信心，強(qiáng)調(diào)絕對(duì)不會(huì)囤積居奇。

　　趙國(guó)雄又估計(jì)，美聯(lián)儲(chǔ)局本月減息0.25厘機(jī)會(huì)較高，對(duì)市場(chǎng)屬正面信號(hào)，樓市可望穩(wěn)定發(fā)展；至于樓價(jià)走勢(shì)，目前樓市選擇偏多，價(jià)錢(qián)會(huì)有上調(diào)空間，但絕不會(huì)出現(xiàn)大升格局。

　　長(zhǎng)實(shí)早前向旗下項(xiàng)目撻訂買(mǎi)家追差價(jià)，市場(chǎng)認(rèn)為此舉或令買(mǎi)家對(duì)發(fā)展商起戒心，怕跌市棄船“有手尾跟”，購(gòu)買(mǎi)力恐流向別人田。趙國(guó)雄認(rèn)為，不擔(dān)心相關(guān)行動(dòng)會(huì)影響B(tài)lue Coast Ⅱ銷情，重申買(mǎi)家入市與否主要取決自身供款能力，凡事量力而為。

　　啟德區(qū)競(jìng)爭(zhēng)激烈

　　長(zhǎng)實(shí)營(yíng)業(yè)部首席經(jīng)理郭子威補(bǔ)充，Blue Coast Ⅱ提供558伙，戶型涵蓋2至4房，很大機(jī)會(huì)于下月進(jìn)行首輪銷售。此外，由于新地的天璽．天亦安排下月上陣，兩盤(pán)有機(jī)會(huì)同時(shí)對(duì)撼。

　　啟德區(qū)或成為下月重點(diǎn)戰(zhàn)場(chǎng)。會(huì)地伙新世界（00017）、恒地（00012）及中國(guó)海外（00688）的啟德承豐道19號(hào)第1期，以及中海外的啟德維港．雙鉆，同樣有機(jī)會(huì)下月登場(chǎng)，后者已公布首張價(jià)單，首批141伙折實(shí)平均呎價(jià)18456元，較鄰盤(pán)略高，以致收票反應(yīng)不似預(yù)期，發(fā)展商至今仍未公布銷售安排，唯有寄望減息為該盤(pán)帶來(lái)曙光。

　　朗賢峯呎價(jià)2.8萬(wàn) 創(chuàng)項(xiàng)目新高

　　鷹君（00041）伙港鐵的何文田站朗賢峯，昨日連沽2伙。其中1座20樓B單位，實(shí)用面積1433方呎，4房雙套大戶，成交價(jià)4132.9萬(wàn)元，呎價(jià)28841元，雙創(chuàng)項(xiàng)目新高。

　　鷹君地產(chǎn)代理銷售及市務(wù)總經(jīng)理梁淑儀表示，朗賢峯第ⅡA期于本月初首度以價(jià)單形式開(kāi)售，不足兩周的總成交金額突破3.5億元；整個(gè)項(xiàng)目至今已售出635伙，占可供發(fā)售單位82%，總成交金額超過(guò)81億元。