左圖：荔枝角美孚新邨有2房單位造價(jià)重返十年前水平。右圖：將軍澳日出康城有1房戶跌至400萬(wàn)元邊緣，吸引上車客入市。

　　【大公報(bào)訊】市場(chǎng)靜待美國(guó)議息結(jié)果，個(gè)別用家伺機(jī)“低撈”蝕讓盤，美孚新邨一個(gè)大2房單位劈穿“6球”，以590萬(wàn)沽出，重返逾十年前價(jià)位，代理指新買家為從事銀行業(yè)的外籍人士。

　　利嘉閣地產(chǎn)聯(lián)席董事鄭天樂稱，上述成交是美孚新邨百老匯街128號(hào)低層B室，實(shí)用面積670方呎，屬2房連儲(chǔ)物房間隔，叫價(jià)640萬(wàn)元，減至590萬(wàn)沽出，實(shí)用呎價(jià)8806元。

　　他稱，新買家為從事銀行業(yè)的外籍人士，因減息將至，預(yù)期未來(lái)樓市好轉(zhuǎn)，所以購(gòu)入物業(yè)作上車用途。據(jù)悉，原業(yè)主于2018年5月以842萬(wàn)元買入單位，持貨逾6年沽出，賬面虧蝕252萬(wàn)，蝕幅近30%。翻查資料，同座低層C室，面積相同，于2014年3月以590萬(wàn)沽出，意味今次成交價(jià)重返2014年初水平。

　　日出康城1房跌至400萬(wàn)

　　將軍澳日出康城有1房戶跌至400萬(wàn)元邊緣，吸引上車客入市。美聯(lián)物業(yè)首席高級(jí)營(yíng)業(yè)經(jīng)理羅定康表示，日出康城LP6第3座中高層J室，實(shí)用面積307方呎，屬于1房間隔，獲上車客以408萬(wàn)元承接，實(shí)用呎價(jià)13290元。資料顯示，原業(yè)主于2018年10月以541.9萬(wàn)元購(gòu)入物業(yè)，持貨約6年，賬面虧蝕133.9萬(wàn)元，單位期內(nèi)貶值24.7%。

　　美聯(lián)物業(yè)助理區(qū)域經(jīng)理?xiàng)詈迫槐硎荆笃忆浀庙麡强腿胧?，成交是嵐?座低層H室套3房單位，實(shí)用面積822方呎，獲本地家庭客議價(jià)至650萬(wàn)元承接，實(shí)用呎價(jià)7908元，而樓上高一層H室于2018年以919萬(wàn)元易手，相隔6年，今次低一層賣平269萬(wàn)或29.3%。

　　匯八坊千呎舖位十年蝕25%

　　商鋪方面，近期舖價(jià)回落，民生區(qū)商場(chǎng)舖吸引投資者承接，彩虹清水灣道8號(hào)匯八坊一個(gè)逾千呎舖位，早前以1805萬(wàn)元沽出，較10年前造價(jià)貶值25%。

　　消息指，清水灣道8號(hào)匯八坊商場(chǎng)B204號(hào)舖，建筑面積約1197方呎，登記以1805萬(wàn)元易手，呎價(jià)約1.5萬(wàn)元。該物業(yè)劃分為2個(gè)細(xì)舖，其中A舖租客為醫(yī)生診所，B舖已經(jīng)交吉。

　　據(jù)悉，原業(yè)主于2014年1月以2400萬(wàn)買入上址，持貨逾10年，賬面虧損595萬(wàn)，蝕幅約25%。