圖：二手樓在新盤搶攻下，樓價(jià)反彈乏力。

　　【大公報(bào)訊】多個(gè)新盤低價(jià)出擊，二手樓價(jià)反彈乏力，港島東私樓賣屯門價(jià)。北角老牌屋苑百?；▓@一個(gè)低層兩房單位，以380萬元易手，創(chuàng)屋苑近十年樓價(jià)新低。

　　世紀(jì)21日昇地產(chǎn)聯(lián)席董事蔡嘉駿表示，百?；▓@德福閣極低層F室，實(shí)用面積401方呎，兩房設(shè)計(jì)，叫價(jià)420萬元，減價(jià)40萬元，即獲買家以380萬元承接，實(shí)用呎價(jià)低見9476元。據(jù)悉，原業(yè)主于2007年4月以172萬元購入上址，持貨17年，賬面獲利208萬元，期內(nèi)升值1.2倍。

　　錦繡花園低見730萬

　　翻查成交資料，百?；▓@百德閣一個(gè)低層兩房單位，今年5月曾以393.8萬沽出，而今次樓價(jià)低見380萬元，創(chuàng)屋苑2014年后新低。

　　據(jù)資料，屯門市廣場(chǎng)上月平均實(shí)用呎價(jià)約1.06萬元，可見今次百福花園呎價(jià)比屯門還低。

　　元朗洋房錦繡花園樓價(jià)低見“7字頭”。消息指，錦繡花園河北第9街雙號(hào)屋，實(shí)用面積848方呎，三房間隔，今年1月以950萬元放盤，由于物業(yè)于早年裝修，現(xiàn)狀較殘舊，放盤多時(shí)仍未賣出，日前降價(jià)至758萬元，最終以730萬元成交，實(shí)用呎價(jià)8608元。翻查成交紀(jì)錄，錦繡花園河北第5街單號(hào)屋，面積一樣，于2014年底以733萬易手，意味今次洋房造價(jià)已重回約十年前水平。不過，原業(yè)主早于1990年1月以83萬元購入，賬面大賺647萬，洋房34年升值7.8倍。

　　粉嶺半新樓跌穿一手買入價(jià)。中原地產(chǎn)區(qū)域營(yíng)業(yè)董事陳國(guó)輝表示，減息后用家加快入市，粉嶺及上水區(qū)9月錄63宗二手買賣，按月升約三成，其中ONE INNOVALE的A座中高層18室，實(shí)用面積208方呎，為開放式間隔，上車客以305萬元購入，實(shí)用呎價(jià)14663元。據(jù)了解，原業(yè)主持貨2年，現(xiàn)轉(zhuǎn)手賬面蝕約17萬元。

　　深井私人屋苑呎價(jià)跌至6000元邊緣，晉誠地產(chǎn)高級(jí)營(yíng)業(yè)經(jīng)理鄧錦雄表示，青龍頭豪景花園15座依麗小筑特色戶，實(shí)用面積936方呎，成交價(jià)586萬元，實(shí)用呎價(jià)6261元，創(chuàng)屋苑逾半年呎價(jià)新低，原業(yè)主持貨4年，賬蝕132萬元。