圖：楊家誠曾持有的山頂白加道31號B號屋。

　　【大公報訊】近期本港樓市漸趨活躍，其中英格蘭球會伯明翰前班主楊家誠曾持有的山頂白加道31號B號屋，早前被銀主收回后，在市場放售，市傳正獲買家以約2.8億元積極洽購中，料短期內(nèi)落實成交。

　　資料顯示，楊家誠2005年斥約1.46億元購入該B號屋，實用面積約3203方呎，去年曾推出放售，當(dāng)時意向價約4.1億元。據(jù)了解，該屋及后被銀主收回，月前于市場放售，若以市傳的2.8億洽購價計，即約一年內(nèi)減值約32%。

　　沙田第一城低層3年蝕26%

　　此外，市場繼續(xù)出現(xiàn)各類型二手住宅蝕讓成交，一些小型單位蝕幅較大。其中屯門單幢樓利寶大廈1個低層G室1房單位，實用面積約258方呎，日前以206萬元售出，呎價低于8000元。據(jù)了解，業(yè)主于2019年樓市高峰時斥約347萬元購入，持貨約5年，賬面蝕約141萬元，蝕幅40.6%。另同區(qū)居屋兆禧苑E座中層4室，實用面積363方呎，剛在自由市場以約280萬元售出，業(yè)主持貨約6年，賬面蝕約138萬元，蝕幅約33%。

　　世紀(jì)21奇豐物業(yè)高級分行經(jīng)理李嘉文表示，沙田第一城第43座低層G室，實用面積304方呎，業(yè)主放盤約2個月，剛以約355萬元售出，持貨約3年多，賬面蝕約125萬元離場，蝕幅逾26%。

　　利嘉閣高級聯(lián)席董事彭嘉豪表示，馬鞍山薈晴第2座低層A03室1房單位，實用面積約337方呎，日前以385萬元成交，業(yè)主持貨約7年，賬面蝕117.2萬元，蝕幅約23.3%。

　　太古城持貨2月?lián)p手110萬

　　中原地產(chǎn)資深分區(qū)營業(yè)經(jīng)理林國健表示，將軍澳日出康城MARINI第3B座高層E室1房單位，實用面積380方呎，剛以約490萬元易手。據(jù)了解，業(yè)主于2019年中斥以605.5萬元購入單位，持貨約5年，賬面蝕約115.5萬元，蝕幅近19.1%。

　　鲗魚涌太古城再錄蝕讓成交。中原資深區(qū)域營業(yè)經(jīng)理王秀芬表示，該屋苑鄱陽閣低層H室2房單位，實用面積583方呎，剛以約610萬元售出。據(jù)了解，業(yè)主今年8月才以約720萬元買入單位，持貨僅2個月，賬面蝕110萬元，蝕幅約15.3%。