【大公報(bào)訊】特區(qū)政府納入今季賣地計(jì)劃的元朗洪水橋及廈村第39A及39B區(qū)用地，昨日起正式招標(biāo)。地皮以“雙信封制”招標(biāo)，市場(chǎng)估值16.7億至62.8億元，每方呎樓面地價(jià)約400至1500元，明年3月21日截標(biāo)。

　　上述地皮面積約83.68萬方呎，地積比率為5倍，可建樓面約418萬方呎，當(dāng)中兩成樓面，即約83.68萬方呎，日后須交予特區(qū)政府，由特區(qū)政府或當(dāng)局委托的機(jī)構(gòu)管理、及租予受政府項(xiàng)目影響的棕地作業(yè)者。

　　另外，現(xiàn)時(shí)招標(biāo)中的元朗福宏街與宏利街現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)大樓用地，原定今年12月底截標(biāo)，特區(qū)政府為讓業(yè)界作策略發(fā)展考慮，將地皮順延至明年3月21日同日截標(biāo)。

　　據(jù)賣地章程顯示，洪水橋及廈村用地的招標(biāo)文件，若投標(biāo)者同時(shí)競(jìng)投上述兩幅用地，投標(biāo)時(shí)可表明意愿，是否最終只接受獲批其中一幅土地，并注明兩幅用地的投標(biāo)優(yōu)先次序。值得留意，是次評(píng)審準(zhǔn)則內(nèi)，非價(jià)格建議的比重為70%、價(jià)格建議為30%，以供政府綜合考慮有關(guān)發(fā)展建議。標(biāo)書必須同時(shí)符合招標(biāo)文件內(nèi)非價(jià)格和價(jià)格的條款規(guī)定，才有機(jī)會(huì)成功獲批。

　　另外，據(jù)城規(guī)會(huì)文件顯示，由財(cái)團(tuán)持有的觀塘偉業(yè)街兆富工廠大廈及同得仕大廈，擬申請(qǐng)重建酒店用途，提供448個(gè)房間。上址地盤面積約2萬方呎，屬其他指定用途注明商貿(mào)，申請(qǐng)人擬以地積比14.4倍作發(fā)展，較現(xiàn)時(shí)地積比12倍多20%，興建一幢34層高的酒店，提供448間酒店房間，涉及29萬方呎。