【大公報(bào)訊】新一份施政報(bào)告提出多項(xiàng)利好樓市措施，全面激活二手市場(chǎng)，“蟹貨”業(yè)主趁機(jī)沽樓套現(xiàn)，豪宅蝕讓盤(pán)不乏承接，其中屯門(mén)滿名山一個(gè)套3房單位以838萬(wàn)元沽出，較原業(yè)主8年前購(gòu)入價(jià)低逾450萬(wàn)元。

　　消息指，滿名山滿庭12座高層B室套3房單位，實(shí)用面積904方呎，原業(yè)主于2016年11月斥1294.7萬(wàn)一手購(gòu)入，直至2022年放盤(pán)出售，當(dāng)年索價(jià)1480萬(wàn)元，但一直未獲承接，過(guò)去2年累減多口價(jià)，近日二手交投回暖，累減642萬(wàn)元，終以838萬(wàn)元沽出，實(shí)用呎價(jià)9270元，持貨約8年，賬面貶值456.7萬(wàn)或35.3%。

　　晉海高層2房624萬(wàn)沽 賬輸14%

　　何文田豪宅皓畋蝕讓盤(pán)亦獲承接，消息指，成交是2座高層F室2房戶，實(shí)用面積595方呎，剛以965萬(wàn)元沽出，原業(yè)主2016年9月以1104.6萬(wàn)元一手購(gòu)入，賬面貶值約139萬(wàn)元或12.6%。

　　將軍澳日出康城晉海1A座極高層E室2房戶，實(shí)用面積497方呎，原業(yè)主于2017年以725.2萬(wàn)向一手買(mǎi)入單位，今年7月放盤(pán)叫價(jià)780萬(wàn)元，現(xiàn)減至624萬(wàn)轉(zhuǎn)手，賬面虧損101.2萬(wàn)或14%。

　　另資料顯示，南區(qū)豪宅淺水灣道90號(hào)單號(hào)屋，實(shí)用面積5766方呎，附284呎花園，連2個(gè)車(chē)位，登記以4.7億元易手，實(shí)用呎價(jià)81512元。原業(yè)主早于2018年底以4.9億元向發(fā)展商買(mǎi)入上址，持貨逾5年，賬面損失2000萬(wàn)元。