圖：何家欣（左二）指出，皇都踏入蛇年后將發(fā)布首張價單。

　　群盤出擊，造就近年最旺的1月份。個別樓盤加快步伐，搶奪購買力。新世界（00017）旗下北角皇都，招標部分閃電沽出10伙，發(fā)展商乘勝追擊，加快于農(nóng)歷年后發(fā)布首張蛇年價單；另嘉里（00683）牽頭劈價得手的黃竹坑海盈山，上周四進行劈價后首輪銷售，獲得理想銷情，于是趁勢在今日再進行全新一輪銷售，昨日截收1812票，相對價單形式發(fā)售的78伙，超額22倍。\大公報記者 梁穎賢

　　新世界發(fā)展營業(yè)及市務(wù)（特別項目）部總監(jiān)何家欣表示，皇都全數(shù)維港珍藏大宅開標至今累售10伙，每戶平均售價近4000萬元，平均呎價逾3.43萬元，套現(xiàn)約4億元，暫知有兩組大手客各購入兩伙，買家除本地人士外，亦有來自內(nèi)地及新加坡客戶。

　　她透露，全盤僅余一伙特色天臺大宅，位于35樓A1單位，實用面積1522方呎，連私人天臺934方呎，四房兩套連儲物室間隔，天臺可享港島廣角維港煙花美景，有見查詢踴躍，以及同類標準戶型單位已售罄，遂計劃提前新春前以招標形式推售，呎價勢創(chuàng)項目新高價。與此同時，維港珍藏大宅對落的細單位即一及兩房，部署提速在農(nóng)歷年后出擊，并以價單形式發(fā)售，是為項目首張蛇年價單。

　　何家欣表示，著名德國家電品牌為維港珍藏大宅配備高級器材，包括煮食爐、電磁爐、抽油煙機、蒸焗爐或焗爐及蒸爐等，最高單一零售價近30萬元，整體總零售投資額逾500萬元。

　　海盈山今賣78伙 超額22倍

　　本月新盤混戰(zhàn)主角之一的海盈山，上周進行劈價后首輪銷售，銷情理想，即晚沽出54伙占83%。嘉里打鐵趁熱，上載全新銷售安排推出99伙，其中78伙于今日以價單形式銷售，并于昨晚截票。消息指共收1812票，超額22倍；其余21伙則于明天（22日）以招標形式發(fā)售，3月31日截標。

　　何文田豪宅沽兩戶套8863萬

　　市況氣氛漸趨和暖，個別超級豪宅續(xù)有成交。信和置業(yè)（00083）等合資的何文田加多利山豪宅項目St. George's Mansions，昨日（20日）連沽兩伙，總成交金額共8863萬元。

　　最新售出單位包括1座1樓B室，實用面積1842方呎，作價6808萬元，呎價36960元。以及3座2樓C室，實用面積772方呎，成交價2055萬元，呎價26619元。

　　發(fā)展商指出，減息效應(yīng)令項目由去年10月至今售出36伙，套現(xiàn)近24億元，買家不少為大家族大手買入，亦有外國金融高才和專才。全盤累售104伙，總套現(xiàn)逾89億元，預(yù)期超級豪宅市場會繼續(xù)旺勢，價量齊升。

　　中洲旗下已屆現(xiàn)樓的火炭星凱．堤岸，自2021年底開售至今累沽1276伙，占全盤單位總數(shù)1335伙近96%；該公司營銷策劃總監(jiān)楊聰永指出，星凱．堤岸早前更新價單，推出全新付款計劃，買家最高可承造9成按揭，帶挈錄得新成交，最新售出第5座47樓A室，實用673方呎，3房間隔，作價1177.9萬元，呎價17502元。

　　新春將至，新盤紛伙拍代理送新春置業(yè)優(yōu)惠。由華潤置地（海外）及保利置業(yè)合資的啟德澐璟，即日起至2月15日，經(jīng)中原入市的首5名買家，可獲贈16.8萬元歐洲郵輪豪華假期禮券，優(yōu)惠總值84萬元。期內(nèi)經(jīng)利嘉閣入市的首5名買家，可獲贈價值16.8萬元的“智能家電禮券”，總值84萬元。

　　恒地（00012）牽頭的啟德天瀧，獲美聯(lián)及港置提供新春優(yōu)惠。即日至下月15日，經(jīng)該行入市可獲贈“慶新春雙人郵輪假期套票”，每份價值約5萬元，每家代理行名額各3個，總值約30萬元。