大公房產(chǎn)訊 3月31日,萬科召開2021年度業(yè)績(jī)推介會(huì)。
2021年萬科的業(yè)績(jī)并不好看,萬科董事會(huì)主席郁亮的開場(chǎng)白依然煽情:“昨天晚上其特別忐忑不安,就像一個(gè)學(xué)生沒考好試,拿成績(jī)單要給父母看一樣。”
就集團(tuán)2021年凈利潤(rùn)下降,萬科董事會(huì)主席郁亮補(bǔ)充反思了兩點(diǎn)。郁亮表示,就管理方面,萬科過去一直是充分授權(quán)、分布式的特點(diǎn)造成了離散度大的問題。萬科過去一直是充分授權(quán)、分布式的特點(diǎn),這在行業(yè)快速增長(zhǎng)時(shí)期,有利于迅速抓住市場(chǎng)機(jī)會(huì)。但隨著競(jìng)爭(zhēng)越來越激烈,大型復(fù)雜項(xiàng)目越來越多,單一城市公司和單一區(qū)域,不具備完整能力,這就會(huì)表現(xiàn)出參差不齊和離散度大的問題,部分項(xiàng)目不及預(yù)期,拉低了整體表現(xiàn)。
就業(yè)務(wù)方面,郁亮表示,集團(tuán)多賽道同時(shí)探索的成本比預(yù)想更大,對(duì)過往業(yè)績(jī)產(chǎn)生影響。2014年,萬科開始進(jìn)行轉(zhuǎn)型探索,嘗試的賽道較多。以萬科的規(guī)模體量,只有一兩條賽道,不足以支持可持續(xù)發(fā)展。多賽道同時(shí)探索所面臨的難度和付出的成本,超出最初的預(yù)估。過去開發(fā)業(yè)務(wù)增長(zhǎng)速度快,承擔(dān)了有關(guān)成本,市場(chǎng)環(huán)境變化之后,這些學(xué)費(fèi)對(duì)業(yè)績(jī)的影響就顯露出來。
郁亮表示,“2021年業(yè)績(jī)表現(xiàn)不好,讓股東失望了,在這里,我向52萬名股東表示誠(chéng)摯的歉意”。