大公房產(chǎn)訊  4月1日，浙江衢州市人民政府發(fā)布《關(guān)于促進(jìn)市區(qū)房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展的通知》（下文簡(jiǎn)稱《通知》）。

 

　　《通知》提出，非浙江衢州戶籍家庭、個(gè)體工商戶及由自然人投資或控股的企業(yè)，視同本市戶籍家庭執(zhí)行相關(guān)購(gòu)房政策；本通知發(fā)布后市區(qū)新出讓地塊新建商品住房、已出讓地塊中尚未網(wǎng)簽的144平方米及以上新建商品住房不限售，土地出讓公告里有特別約定的除外。

 

　　《通知》顯示，要嚴(yán)格執(zhí)行商品住房預(yù)售許可政策，除土地出讓公告對(duì)預(yù)售規(guī)模作出特殊約定外，申請(qǐng)商品住房（含排屋）預(yù)售的，每期建筑面積不少于2萬(wàn)平方米；其中申請(qǐng)純排屋預(yù)售的，每期建筑面積不少于1萬(wàn)平方米；尾期建筑面積達(dá)不到前述要求的，須一次性申請(qǐng)預(yù)售。

 

　　《通知》還提到，在部分地塊試行地下空間現(xiàn)售政策；落實(shí)“雙隨機(jī)、一公開(kāi)”檢查，加大聯(lián)合執(zhí)法力度，加強(qiáng)挪用預(yù)售資金、虛假宣傳、二次改造等違法違規(guī)行為的查處，持續(xù)整治規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序等。

 

　　對(duì)此，易居研究院智庫(kù)中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)表示，衢州是今年全國(guó)第一個(gè)同時(shí)取消限購(gòu)和限售的城市，具有非常強(qiáng)的信號(hào)意義。此次取消兩限，充分體現(xiàn)了對(duì)衢州市場(chǎng)松綁的導(dǎo)向，這樣將進(jìn)一步減少購(gòu)房顧慮，進(jìn)一步促進(jìn)購(gòu)房市場(chǎng)的活躍，對(duì)于房企的去庫(kù)存也有積極的作用。

 

　　嚴(yán)躍進(jìn)還表示，相比此前哈爾濱全面取消既有政策，衢州對(duì)一些收緊的政策是有所保留的，即二手房參考價(jià)政策和二手房增值稅“2改5”政策。總體上看，類似表述都說(shuō)明雖然衢州比較力度大地取消了雙限，但很大程度上也對(duì)市場(chǎng)秩序等進(jìn)行了管控，值得肯定。