大公房產(chǎn)訊  9月25日，北京首都開發(fā)股份有限公司（股票代碼：600376，股票簡稱：首開股份）關(guān)于資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的公告。 　　公告顯示，首開股份通過在北京產(chǎn)權(quán)交易所公開掛牌的方式轉(zhuǎn)讓全資子公司北京首開云錦鉑郡商業(yè)管理有限公司（以下簡稱“鉑郡公司”）100%股權(quán)及全部債權(quán)、北京首開云錦璞瑅商業(yè)管理有限公司（以下簡稱“璞瑅公司”）100%股權(quán)及全部債權(quán)。

　　據(jù)了解，鉑郡公司主要業(yè)務(wù)為租賃經(jīng)營北京市朝陽區(qū)新東路8號(hào)院45套房產(chǎn)（以下簡稱為“鉑郡商街”）,鉑郡商街房產(chǎn)均具有不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書，合計(jì)建筑面積為5414.39平方米，規(guī)劃用途均為商業(yè)。而璞瑅公司主要業(yè)務(wù)為租賃經(jīng)營北京市豐臺(tái)區(qū)紫芳園四區(qū)12套房產(chǎn)（以下簡稱為“璞瑅商街”）,璞瑅商街房產(chǎn)均具有不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書，合計(jì)建筑面積為1.17萬平方米，其中11套規(guī)劃用途為商業(yè)，1套規(guī)劃用途為倉儲(chǔ)。

　　截至2023年4月30日，鉑郡公司凈資產(chǎn)賬面價(jià)值897.24萬元，凈資產(chǎn)評估價(jià)值1.955億元，增值1.865億元，增值率2078.9626%。公司對其全部債權(quán)合計(jì)金額為9198萬元。

　　同期內(nèi)，璞瑅公司凈資產(chǎn)賬面價(jià)值1405.61億元，凈資產(chǎn)評估價(jià)值3.39億元，增值3.25億元，增值率2314.5116%。公司對其全部債權(quán)合計(jì)金額為1.04億元。

　　首開股份方面表示，鉑郡商街、璞瑅商街自持經(jīng)營多年，租金收入漲幅不大。若公司繼續(xù)持有經(jīng)營，帶來的利潤和凈現(xiàn)金流有限，未來增值潛力較小，對其進(jìn)行處置有利于快速回籠資金，優(yōu)化公司財(cái)務(wù)狀況，有利于公司的可持續(xù)發(fā)展，符合公司和全體股東的利益。

　　另外，北京產(chǎn)權(quán)交易所顯示，截至9月25日17:07，關(guān)于鉑郡公司掛牌信息的點(diǎn)擊量共有497次，關(guān)于璞瑅公司掛牌信息的點(diǎn)擊量共有454次。