大公房產(chǎn)訊  在距離9月30日退市預(yù)警僅剩不足10天，中國奧園終于迎來復(fù)牌，成為了繼中國恒大、花樣年控股等在港股內(nèi)地房企成功復(fù)牌的企業(yè)。然而，復(fù)牌首日，中國奧園就迎來了股價大幅下跌。

　　通過東方財富平臺可以看到，2022年3月31日，中國奧園收盤價報1.18港元/股。于2023年9月25日復(fù)牌首日，該公司股價大幅下跌，盤中最低報0.285港元/港元，最終收盤價為0.325港元/股，跌幅達72.46%，總市值為9.638億港元。 　　此外，近期中國奧園還披露了債務(wù)重組情況。在此前公告中，中國奧園提到，公司與若干境外優(yōu)先債券及票據(jù)持有人組成的債權(quán)人小組及其各自顧問進行建設(shè)性討論，以達成一致同意的全面重組。截至8月10日，重組支持協(xié)議已獲公司及債權(quán)人小組同意，而逾75%的優(yōu)先票據(jù)持有人隨后加入重組支持協(xié)議。

　　在9月22日公告中，中國奧園表示，境外債務(wù)重組方案持續(xù)作出重大進展，在與大部分債權(quán)人達成協(xié)議后，將向法院申請程序。此外，集團90%以上的房地產(chǎn)項目均按計劃進展，而中國奧園集團將持續(xù)整合資源，盤活項目建設(shè)與銷售，降低營運開支。

　　從財報來看，于2021年、2022年中國奧園分別錄得營收500.22億元、187.11億元，分別同比下降26.22%、62.59%；歸母凈利潤分別為-330.75億元、-78.43億元，合計虧損409.18億元。

　　今年上半年，中國奧園總營業(yè)額為109.41億元，同比上升25.1%，毛利潤為7.42億元，同比上升373.1%，毛利潤率同比上升至6.8%，期內(nèi)凈虧損28.96億元。

　　負債方面，于2023年6月30日，中國奧園負債總額約2423.53億元，流動負債約2334.7億元，非流動負債約88.83億元。

　　土地儲備方面，中國奧園上半年共擁有259個項目，土儲總建筑面積約2822萬平方米，權(quán)益建筑面積約2313萬平方米。同時，中國奧園現(xiàn)擁有的城市更新項目規(guī)劃總建筑面積約3066萬平方米，規(guī)劃可售面積約1329萬平方米。