大公房產(chǎn)訊  1月31日，中南建設(shè)發(fā)布2023年度業(yè)績(jī)預(yù)告。報(bào)告期內(nèi)，該公司預(yù)計(jì)歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)為-50億元到-30億元，去年同期為-91.71億元?？鄢墙?jīng)常損益后的凈利潤(rùn)為-55億元到-35億元，去年同期為-96.43億元。 　　對(duì)此，中南建設(shè)解釋稱，公司房地產(chǎn)業(yè)務(wù)全年竣工規(guī)模增加,收入有所提高，但建筑業(yè)務(wù)收入回款和收入確認(rèn)困難增加，減值準(zhǔn)備有所上升，因此公司全年仍體現(xiàn)虧損，但虧損金額同比減少。

　　相關(guān)公告顯示，2023年1-12月，中南建設(shè)累計(jì)合同銷售金額為398.8億元，銷售面積333.2萬(wàn)平方米，同比分別減少38.6%和38.7%。

　　此外，中南建設(shè)還披露了對(duì)外擔(dān)保的消息。公告顯示，2021年1月，公司子公司珠光集團(tuán)椒江房地產(chǎn)有限公司（簡(jiǎn)稱“珠光椒江”）向浙商銀行股份有限公司臺(tái)州分行借款5.2億元，期限3年，公司為珠光椒江提供本息連帶責(zé)任擔(dān)保，擔(dān)保金額5.72億元。

　　2023年9月，中南建設(shè)子公司杭州錦耀企業(yè)管理咨詢有限公司（簡(jiǎn)稱“杭州錦耀”）向獨(dú)立第三方寧波孚源企業(yè)管理咨詢有限公司（“寧波孚源”）轉(zhuǎn)讓了珠光椒江的100%股權(quán)，截至目前杭州錦耀應(yīng)付珠光椒江款項(xiàng)6769萬(wàn)元。

　　目前，珠光椒江有關(guān)銀行借款余額6600萬(wàn)元，經(jīng)過(guò)協(xié)商借款期限擬延長(zhǎng)12個(gè)月，寧波孚源擬質(zhì)押其持有的珠光椒江100%股權(quán)，公司擬繼續(xù)為有關(guān)借款提供擔(dān)保，擔(dān)保金額6600萬(wàn)元。

　　截至1月31日，中南建設(shè)及控股子公司對(duì)外擔(dān)保余額為402.03億元，占公司最近一期經(jīng)審計(jì)歸屬上市公司股東的股東權(quán)益的278.69%。其中公司及控股子公司對(duì)合并報(bào)表外主體提供的擔(dān)保余額為70.03億元，占公司最近一期經(jīng)審計(jì)歸屬上市公司股東的股東權(quán)益的48.54%；逾期擔(dān)保金額為107.15億元，涉及訴訟的擔(dān)保金額為79.58億元。