大公房產(chǎn)訊  12月24日，珠海華發(fā)實業(yè)股份有限公司（以下簡稱“華發(fā)股份”）發(fā)布關(guān)于簽訂《經(jīng)營合作合同》暨關(guān)聯(lián)交易的公告。

 

　　公告顯示，華發(fā)股份全資子公司珠海華欣投資發(fā)展有限公司（簡稱“珠海華欣”）通過珠海產(chǎn)權(quán)交易中心競選成為以下兩項物業(yè)的經(jīng)營合作單位：珠海十字門中央商務(wù)區(qū)建設(shè)控股有限公司（簡稱“十字門控股”）持有的“10-a#”和“10-b#”商業(yè)項目，以及珠海華瓴建設(shè)工程有限公司（簡稱“珠海華瓴”）持有的華發(fā)香山湖畔苑商業(yè)項目。依據(jù)上述摘牌結(jié)果，華發(fā)股份擬與十字門控股、珠海華瓴分別簽署《經(jīng)營合作合同》。

 

　　具體來看，“10-a#”位于珠海市香洲區(qū)會展二路北側(cè)、景秀四路東側(cè)，“10-b#”位于會展四路北側(cè)、景秀四路東側(cè)。此次經(jīng)營合作范圍包括：商業(yè)建筑面積約5.44萬㎡（其中：10-a#約2.58萬㎡，10-b#約2.86萬㎡），具體面積以測繪報告為準(zhǔn)；停車場車位暫定704個（其中：10-a#有351個，10-b#有353個），具體數(shù)量按交付為準(zhǔn)。

 

　　華發(fā)香山湖畔苑商業(yè)項目位于珠海市香洲區(qū)迎賓北路東側(cè)、梅華東路南側(cè)。本次經(jīng)營合作范圍包括：商業(yè)建筑面積約3.5萬㎡（不含鄰里中心），具體面積以測繪報告為準(zhǔn)；停車場車位暫定308個，具體數(shù)量按交付為準(zhǔn)。

 

　　據(jù)了解，珠海華欣通過珠海產(chǎn)權(quán)交易中心競選成為兩項物業(yè)的經(jīng)營合作單位，計劃對項目進行開業(yè)籌備及開業(yè)后經(jīng)營管理，包括但不限于項目的開業(yè)籌備、招商管理、運營管理、營銷推廣、工程維保、物業(yè)安監(jiān)管理等工作。中標(biāo)價格為啟動期開業(yè)招商費420元/㎡，經(jīng)營合作期租金收入按照培育期、發(fā)展期、成熟期三個階段實行不同比例的分成。此次合作期限設(shè)定為10年，合作費用包括啟動期開業(yè)招商費及租金收入分成比例隨時間調(diào)整。

 

　　華發(fā)股份方面表示，此次交易有利于加強項目管理，提升公司商業(yè)地產(chǎn)運營水平，增厚公司商業(yè)地產(chǎn)運營收入，并增強商業(yè)項目協(xié)同效應(yīng)，進一步為公司發(fā)展賦能。

 

　　此外，華發(fā)股份發(fā)布公告稱，國資有權(quán)監(jiān)管單位珠海華發(fā)集團有限公司（以下簡稱“華發(fā)集團”）已經(jīng)同意華發(fā)股份向特定對象發(fā)行可轉(zhuǎn)換公司債券不超過55億元（含本數(shù)）；華發(fā)集團參與認購華發(fā)股份本次向特定對象發(fā)行可轉(zhuǎn)換公司債券，認購金額不低于實際發(fā)行金額的29.64%，且不超過27.5億元（含本數(shù)）。