在上海2024年第8批次土拍第二日競(jìng)拍中，當(dāng)日唯一一塊出讓宅地奉賢新城10單元17-02地塊由貝殼集團(tuán)旗下貝好家成功競(jìng)得。該地塊毗鄰上海軌交5號(hào)線南延伸奉賢新城站，用地總面積15304平方米，容積率2.0，起始價(jià)6.1215億元，起始樓面價(jià)20000元/平方米。最終，該地塊由貝好家以6.97億元價(jià)格摘得，折合樓面價(jià)22781元/平方米。

 

　　這是貝好家首次亮相上海，也是其首次在一線城市成功“拍地”，備受行業(yè)關(guān)注。據(jù)悉，該項(xiàng)目初步定位剛需、剛改屬性，將全程由貝好家自主操盤(pán)，在拿地、定位、設(shè)計(jì)、營(yíng)銷(xiāo)等各環(huán)節(jié)，充分體現(xiàn)貝好家的C2M（Customer to Manufacturer，從消費(fèi)者到制造者）理念，并深化落地貝好家特色的“好產(chǎn)品、好服務(wù)”。

 

　　同日，杭州市啟動(dòng)2024年最后一次住宅用地土拍。其中，錢(qián)塘區(qū)下沙單元QT0102-14地塊出讓面積為15227㎡，地塊容積率2.5，建筑面積達(dá)到38067.5㎡，起拍樓面價(jià)為14006元/㎡。最終，濱江集團(tuán)、興耀房產(chǎn)和貝好家聯(lián)合以6.23億元競(jìng)得該地塊，成交樓面價(jià)為16370元/平方米，溢價(jià)率為16.9%。

 

　　該地塊將由濱江集團(tuán)、興耀房產(chǎn)和貝好家三方采取股權(quán)合作模式聯(lián)合開(kāi)發(fā)。其中，濱江集團(tuán)和興耀房產(chǎn)深耕杭州多年，具備成熟的開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)和優(yōu)秀產(chǎn)品力，主要負(fù)責(zé)項(xiàng)目整體開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)；貝好家作為數(shù)據(jù)驅(qū)動(dòng)型住宅開(kāi)發(fā)服務(wù)平臺(tái)，主要負(fù)責(zé)以C2M（Customer to Manufacturer，從消費(fèi)者到制造者）理念，通過(guò)大數(shù)據(jù)和AI算法洞察和挖掘出客戶需求，輸出精準(zhǔn)產(chǎn)品定位方案。

 

　　貝殼集團(tuán)副董事長(zhǎng)、貝好家首席執(zhí)行官徐萬(wàn)剛表示，貝好家希望通過(guò)不同項(xiàng)目的落地，進(jìn)一步驗(yàn)證C2M產(chǎn)品解決方案在不同城市、面向不同人群需求的落地能力，持續(xù)增強(qiáng)合作方對(duì)貝好家C2M產(chǎn)品解決方案及“1+2模式”的信賴。

 

　　目前，貝好家“1+2模式”已在西安、北京、杭州等城市落地。其中，貝好家全國(guó)首個(gè)到開(kāi)盤(pán)階段“1+2模式”合作項(xiàng)目為12月15日開(kāi)盤(pán)的北京長(zhǎng)安華曦府項(xiàng)目。該項(xiàng)目由中國(guó)電建地產(chǎn)傾力打造，貝好家提供C2M賦能支持，開(kāi)盤(pán)僅2.5小時(shí)內(nèi)首推所有房源便售罄，銷(xiāo)售額達(dá)16億元，出現(xiàn)“日光盤(pán)”的火爆場(chǎng)面。該合作中，雙方各自發(fā)揮核心優(yōu)勢(shì)，中國(guó)電建地產(chǎn)集團(tuán)的成熟開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)、對(duì)北京城西板塊的深耕以及華曦系優(yōu)秀產(chǎn)品力，為長(zhǎng)安華曦府項(xiàng)目奠定了成功基礎(chǔ)；貝好家依托C2M理念的產(chǎn)品定位、定價(jià)策略，以及精準(zhǔn)的客戶觸達(dá)能力，助力該項(xiàng)目獲得了更大成功。

 

　　2025年，貝好家重點(diǎn)在北京、上海、廣州、成都、西安、杭州、南京、武漢等十余個(gè)城市開(kāi)展業(yè)務(wù)，持續(xù)以C2M理念推動(dòng)構(gòu)建“以人定房、以房定地”的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)新模式。