公告顯示，福佳商業(yè)管理有限公司（以下簡(jiǎn)稱"福佳商管"）因物業(yè)服務(wù)協(xié)議糾紛，向大連市沙河口區(qū)法院起訴被告紅星美凱龍、大連星琴商業(yè)管理有限公司（以下簡(jiǎn)稱"星琴商管"）、車建興，涉案金額約為1.41億元。

　　據(jù)悉，該案件涉及2021年3月8日簽訂的《物業(yè)服務(wù)協(xié)議》，福佳商管請(qǐng)求判令解除原、被告簽訂的《物業(yè)服務(wù)協(xié)議》，請(qǐng)求判令紅星美凱龍、星琴商管承擔(dān)解除合同違約金約1.14億元等。目前，該案件進(jìn)展為"一審待開庭"。

 

　　另外，公告中還提到，江西省國(guó)有資本運(yùn)營(yíng)控股集團(tuán)有限公司（作為原告）因借款合同糾紛，向江西省南昌市中級(jí)人民法院起訴上海遠(yuǎn)序企業(yè)管理有限公司、紅星美凱龍、上海洛顥企業(yè)管理有限公司、溫州天顥置業(yè)有限公司、常州遠(yuǎn)弘置業(yè)有限公司及華夏銀行股份有限公司南昌分行。原告請(qǐng)求判令上海遠(yuǎn)序企業(yè)管理有限公司向原告償還借款本金4.3億元及至實(shí)際清償之日止的利息、利息罰息、本金罰息，本息合計(jì)4.49億元；判令紅星美凱龍等被告對(duì)上述債務(wù)承擔(dān)連帶清償責(zé)任。

　　目前，該案件進(jìn)展情況為江西省南昌市中級(jí)人民法院于2022年11月18日凍結(jié)被申請(qǐng)人上海遠(yuǎn)序企業(yè)管理有限公司、紅星美凱龍控股集團(tuán)有限公司、上海洛顥企業(yè)管理有限公司、常州遠(yuǎn)弘置業(yè)有限公司銀行存款4.5億元或查封、扣押相應(yīng)價(jià)值的其他財(cái)產(chǎn)。

 

　　紅星美凱龍表示，將持續(xù)關(guān)注上述事件的進(jìn)展，并根據(jù)《上海證券交易所債券自律監(jiān)管規(guī)則適用指引第1號(hào)--公司債券持續(xù)信息披露（2023年修訂）》的相關(guān)規(guī)定及時(shí)履行信息披露義務(wù)。

 

　　此外，大公房產(chǎn)注意到，于11月22日，紅星美凱龍披露關(guān)于未能清償?shù)狡趥鶆?wù)的公告。公告顯示，截至11月22日，紅星美凱龍合并范圍內(nèi)新增到期未能償還的債務(wù)總額為3.839億元，此次違約時(shí)間為2023年10月31日，目前正在協(xié)商中。

 

　　對(duì)于違約原因，紅星美凱龍表示，收行業(yè)周期性下行的負(fù)面影響，疊加宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境、融資環(huán)境的不利變化，公司新增融資受限，流動(dòng)性出現(xiàn)緊張，未能按時(shí)兌付本息。

 

　　事實(shí)上，紅星美凱龍的業(yè)績(jī)情況也不容樂觀。財(cái)報(bào)顯示，今年前三季度紅星美凱龍實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入達(dá)86.75億元，扣非后歸母凈利潤(rùn)為-3.35億元，經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的現(xiàn)金流量?jī)纛~為27.68億元。截至2023年9月30日，該公司合并范圍內(nèi)到期未能償還的債務(wù)總金額為12.35億元。