大公房產(chǎn)訊 12月23日，據(jù)港交所披露，潤(rùn)華生活服務(wù)集團(tuán)控股有限公司（下稱“潤(rùn)華生活服務(wù)”）通過港交所聆訊。
　　招股書顯示，潤(rùn)華生活服務(wù)是一家物業(yè)管理服務(wù)提供商，業(yè)務(wù)重心主要集中在山東省。主要業(yè)務(wù)包括物業(yè)管理服務(wù)、物業(yè)工程及園林建設(shè)服務(wù)、物業(yè)投資及其他服務(wù)。

　　2019年至2022年上半年，潤(rùn)華生活服務(wù)分別實(shí)現(xiàn)收益3.97億元、4.86億元、6.01億元、3.21億元；期內(nèi)溢利分別為2710.8萬(wàn)元、4869.2萬(wàn)元、4445.1萬(wàn)元、2018.0萬(wàn)元。

　　潤(rùn)華生活服務(wù)的主要收益來(lái)源于其物業(yè)管理項(xiàng)目，目前潤(rùn)華生活服務(wù)在管項(xiàng)目主要分為醫(yī)院、公共物業(yè)、商業(yè)及其他非住宅物業(yè)、住宅物業(yè)四類。其中，醫(yī)院物業(yè)、公共物業(yè)項(xiàng)目是主要收入來(lái)源。2021財(cái)年，潤(rùn)華生活服務(wù)有46家在管醫(yī)院及104個(gè)在管公共物業(yè)。在山東省物業(yè)管理服務(wù)提供商中，潤(rùn)華生活服務(wù)在醫(yī)院板塊及非住宅（包括醫(yī)院、公共物業(yè)及商業(yè)物業(yè)）板塊分別位列第二及第三，分別約占市場(chǎng)份額的7.2%及2.1%。

　　2019年、2020年、2021年和2022年上半年，潤(rùn)華生活服務(wù)的醫(yī)院物業(yè)管理服務(wù)收益占總收益比為36.2%、29.8%和35.9%、49.3%。該項(xiàng)業(yè)務(wù)的毛利率則分別為10.9%、15.6%、13.3%以及16.3%，均低于住宅物業(yè)服務(wù)、公共物業(yè)服務(wù)等服務(wù)毛利率。

　　潤(rùn)華生活服務(wù)在招股書中表示，此次上市擬募資用于戰(zhàn)略性投資及收購(gòu)，以擴(kuò)大物業(yè)管理業(yè)務(wù)；用于開發(fā)、加強(qiáng)及實(shí)施信息技術(shù)；用于完善員工激勵(lì)機(jī)制，以吸引、培養(yǎng)及挽留人才。