大公房產(chǎn)訊  3月30日，金科服務(wù)發(fā)布截至2022年12月31日止年度的年度業(yè)績公告。

　　報(bào)告期內(nèi)，金科服務(wù)總收入約50.05億元，同比下降16.1%；毛利為9.43億元，同比下降48.9%，毛利率為18.8%；年度虧損18.4億元，年內(nèi)擁有人應(yīng)占虧損18.185億元。 　　具體看，2022年金科服務(wù)來自空間物業(yè)服務(wù)、社區(qū)增值服務(wù)、本地生活服務(wù)及數(shù)智科技服務(wù)的收入分別占總收入約81.9%、6.7%、9.7%及1.7%。其中，來自空間物業(yè)服務(wù)產(chǎn)生收益約41.01億元，同比增加5.2%；來自社區(qū)增值服務(wù)收益約3.33億元，同比下降77.7%；來自本地生活服務(wù)的收益約4.88億元，同比增加2.9%；來自數(shù)智科技服務(wù)的收益約8310萬元，同比減少16.5%。

　　在空間物業(yè)服務(wù)部分中，2022年金科服務(wù)物業(yè)管理服務(wù)的產(chǎn)生的收入約36.76億元，同比增加28.2%，在管面積2.545億平方米，其中57.3%為獨(dú)立第三方開發(fā)的物業(yè)。

　　在社區(qū)增值服務(wù)部分中，2022年金科服務(wù)家庭生活服務(wù)實(shí)現(xiàn)收入近約3240萬元，同比下降89.2%；傳統(tǒng)空間經(jīng)營服務(wù)實(shí)現(xiàn)收入6610萬元，同比下降80.4%；家居換新服務(wù)實(shí)現(xiàn)收入9510萬元，同比下降22.4%；資產(chǎn)服務(wù)收入1.28億元，同比下降31.6%；同板塊旅游業(yè)務(wù)受疫情反復(fù)影響業(yè)務(wù)無法開展，收入幾近歸零，年內(nèi)，旅居綜合服務(wù)整體僅實(shí)現(xiàn)收入約為1.39億元。

　　此外，金科服務(wù)還向非業(yè)主提供增值服務(wù)，主要形式包括案場服務(wù)、前介服務(wù)、顧問及其他服務(wù)，但在2022年期間，該部分收入同比下降58.8%至4.25億元。

　　于2022年12月31日，金科服務(wù)的合約建筑面積達(dá)到約3.6億平方米，其中63.5%為獨(dú)立第三方開發(fā)的物業(yè)。

　　于2022年全年，金科服務(wù)錄入新增在管面積約4450萬平方米，同比下降約50.0%，新增住宅在管面積2710萬平方米，同比下降約59.7%，新增在管面積中約79.7%來自獨(dú)立第三方，比較2021年同期獨(dú)立第三方占比提升2.7個(gè)百分點(diǎn)。

　　負(fù)債方面，2022年金科服務(wù)流動(dòng)負(fù)債約27.64億元，非流動(dòng)負(fù)債約1.92億元，總負(fù)債29.56億元。