【大公報訊】記者王俊杰、鄭文迪報道：施政報告提出進一步完善置業(yè)階梯，包括增加資助出售房屋比例、增加居屋綠表比例等，回應(yīng)市民置業(yè)需求。房屋局局長何永賢表示，未來五年總體公營房屋供應(yīng)量達15.8萬伙，若連同約3萬個簡約公屋單位，供應(yīng)量更加飆升至18.9萬伙，供應(yīng)增加令政府有底氣增加資助出售房屋。房屋局預(yù)期在十年期末即2034／35年可望將資助出售房屋占比，由現(xiàn)時三成增加至四成。

　　推動公屋家庭購資助屋

　　何永賢昨日表示，長遠房屋策略將由過往供應(yīng)主導(dǎo)和靈活應(yīng)對兩大原則，慢慢演變成致力完善置業(yè)階梯。政府會擴大房屋階梯中間部分，推動公屋家庭購買資助出售房屋。她提到，現(xiàn)時有約4.4萬個富戶，繳交倍半或雙倍租，每月租金約4000至5000元不等，與私人市場有明顯距離，有必要提高富戶額外租金及降低富戶入息限額，讓公共資源適當(dāng)用在需要幫助的申請人，鼓勵單位流轉(zhuǎn)。

　　至于放寬私人樓宇按揭成數(shù)至七成，何永賢指，過往由于土地和房屋供應(yīng)不足，炒風(fēng)熾熱，政府需落實需求管理措施，相信以目前的供應(yīng)已足夠扭轉(zhuǎn)大環(huán)境，有關(guān)部門會繼續(xù)密切留意住宅物業(yè)的最新情況。

　　何永賢續(xù)說，青年的上進心很影響一座城市的活力，政府計劃調(diào)整公屋和資助出售單位的比例，以及為青年增加多一個抽簽號碼，是希望幫助更多年輕家庭置業(yè)。她又提到，青年申請公屋的情況是下跌的，最新的數(shù)字對比過往下跌一半，若與2022年的數(shù)字比較，30歲以下的申請數(shù)目下跌20%，顯示不少青年是有上進心，希望能透過購買資助出售房屋等方式置業(yè)。

　　至于何時能將現(xiàn)時公屋（包括綠置居）和資助出售單位的比例，由現(xiàn)時的七比三逐步調(diào)整至六比四，房屋局預(yù)期要在十年期末即2034/35年才能做到。房屋局又提到，為確保有足夠財政資源應(yīng)付十年興建30.8萬公營房屋單位目標(biāo)，房委會探討不同的開源、節(jié)流措施，例如調(diào)整公屋租金及出售居屋的安排。