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?花旗:內(nèi)房銷售?復(fù)蘇 加速軟著陸

2024-06-28 04:02:46大公報
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  圖:廖嘉豪表示,內(nèi)房已有好轉(zhuǎn)跡象。

  【大公報訊】實習(xí)記者蔣夢宇報道:花旗銀行投資策略及資產(chǎn)配置主管廖嘉豪昨日在記者會上表示,內(nèi)地正在加速房地產(chǎn)軟著陸,新土地供應(yīng)減少,庫存持續(xù)降低,信貸亦有改善。雖然內(nèi)地一手住宅銷售仍然疲軟,但已出現(xiàn)?復(fù)蘇苗頭,二手樓價跌幅亦見到收窄。

  廖嘉豪估計,內(nèi)房庫存量需要21個月去消化,樓價有望在6個至9個月內(nèi)加速穩(wěn)定。當(dāng)內(nèi)房市場轉(zhuǎn)好,料對其他經(jīng)濟領(lǐng)域產(chǎn)生正面影響,包括對銀行資產(chǎn)質(zhì)素及降低行業(yè)整體風(fēng)險等。

  至于香港樓市,廖嘉豪并不樂觀。他解釋,香港今年按揭利率或保持在4.4厘以上,高于住宅租金收益率??紤]到香港銀行或不會緊貼美聯(lián)儲減息步伐,市民供樓成本恐難大幅下降,進而抑制投資需求。廖嘉豪相信,若香港實際按息回落到約3至3.5厘,投資者才會重返樓市,以消化現(xiàn)時供應(yīng)高企的一手住宅。

  港股方面,花旗維持恒指今年底目標(biāo)價為19800點。廖嘉豪建議,投資者應(yīng)多加關(guān)注電商、手游及出行平臺等互聯(lián)網(wǎng)板塊。廖嘉豪續(xù)稱,中資科網(wǎng)股首季業(yè)績普遍優(yōu)于市場預(yù)期,現(xiàn)時“盈利做得不錯”。人工智能的應(yīng)用或能幫助互聯(lián)網(wǎng)公司優(yōu)化成本并提高利潤率,成為該行業(yè)的一大優(yōu)勢。

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