上圖：西式面包由香港四季酒店前糕點(diǎn)總廚創(chuàng)立，每次途經(jīng)仍有長(zhǎng)長(zhǎng)人龍排隊(duì)進(jìn)店購(gòu)買。下圖：小店近日以開心果糯米糍而爆紅，排到首位聽說(shuō)至少四十五分鐘。

　　財(cái)政司司長(zhǎng)陳茂波在2月份公布全面撤銷樓市“辣招”，本地住宅物業(yè)交投即時(shí)回復(fù)生氣。然而，樓市經(jīng)過(guò)亢奮期后有轉(zhuǎn)慢跡象，近期交投反復(fù)回調(diào)，5月份新批出按揭保險(xiǎn)計(jì)劃貸款2197宗，按月下跌15.9%。本地樓市經(jīng)過(guò)“小陽(yáng)春”過(guò)后，前景是否仍然可以樂(lè)觀？

　　對(duì)此，李根興認(rèn)為，在香港人口持續(xù)增長(zhǎng)的前提下，本地樓市仍然可以維持正面發(fā)展。

　　專才來(lái)港 樓市添購(gòu)買力

　　李根興認(rèn)為，2022年香港人口約729萬(wàn)，2023年已回升至750萬(wàn)，增加21萬(wàn)人，相當(dāng)于6個(gè)港島區(qū)太古城的人口數(shù)量。去年人口增加，部分是回流的港人，內(nèi)地來(lái)港的專才、優(yōu)才也貢獻(xiàn)人口增長(zhǎng)。大膽假設(shè)，若果內(nèi)地每1000名專才、優(yōu)才選擇來(lái)港工作，連同他們家眷，香港人口將會(huì)由750萬(wàn)增加至1160萬(wàn)。人口增加，樓市需求也會(huì)增加。

　　當(dāng)樓市保持活躍，香港百業(yè)就會(huì)興旺。樓市“撤辣”后，住宅成交量增加，地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)獲得傭金，更多消費(fèi)購(gòu)物；住宅入伙后，置業(yè)者需要裝修新居，裝修公司、建材公司、傢俬公司也獲得訂單。

　　李根興相信，由住宅成交到入伙裝修，時(shí)間差約4至6個(gè)月，估計(jì)消費(fèi)市道最快到今年7、8月份就會(huì)轉(zhuǎn)旺。