【大公報訊】信貸評級機構(gòu)惠譽認(rèn)為，亞太地區(qū)銀行在過去一年面臨的按揭貸款風(fēng)險，因“較高的利率水平”和“新冠疫情紓困政策取消”，已經(jīng)逐漸消化。

　　另外，低失業(yè)率和多個市場銀行審慎授信標(biāo)準(zhǔn)也對其業(yè)績起著“支撐”作用。除了新興市場銀行面對房地產(chǎn)貸款的風(fēng)險普遍較低，其他國家的商業(yè)不動產(chǎn)風(fēng)險均有所攀升。

　　惠譽指，盡管高利率及居家辦公令亞太地區(qū)商業(yè)房地產(chǎn)承受了不少壓力，但未導(dǎo)致銀行商業(yè)房地產(chǎn)不良貸款顯著增加，因此，惠譽料，地產(chǎn)風(fēng)險敞口疲弱，不會在近期引發(fā)任何亞太市場銀行生存力評級廣泛調(diào)整。在亞太地區(qū)，目前新加坡銀行面對商業(yè)房地產(chǎn)的風(fēng)險最高，生存力評級調(diào)整空間有限。澳洲和新西蘭的銀行因抵押貸款曝險占比較大，目前受著嚴(yán)重影響。香港個別銀行的生存力評級也可能會受到影響。

　　惠譽亦指，新興市場銀行的房地產(chǎn)貸款敞口普遍較低，泰國和越南市場仍然相對脆弱。

　　內(nèi)地方面，由于內(nèi)房危機仍未解除，或令商業(yè)地產(chǎn)市場產(chǎn)生蔓延風(fēng)險。盡管如此，內(nèi)銀對高風(fēng)險類型貸款的風(fēng)險敞口可控，不良貸款率不會大幅上升，惠譽對中資銀行經(jīng)營環(huán)境展望是穩(wěn)定，相信在過去幾年提高銀行業(yè)透明度，并削減影子銀行規(guī)模等監(jiān)管舉措不會出現(xiàn)實質(zhì)性的逆轉(zhuǎn)。