左圖：發(fā)展局局長甯漢豪表示，很多內(nèi)地企業(yè)、在港外國商會，都對投資北都充滿期盼，等待我們推出土地。\大公報記者麥潤田攝；右圖：政府積極考慮透過“片區(qū)開發(fā)”模式，引入“地花”概念，加快北都發(fā)展。

　　北部都會區(qū)是本港未來主要土地供應來源及發(fā)展新引擎。發(fā)展局局長甯漢豪接受《大公報》訪問時表示，政府正積極考慮透過“片區(qū)開發(fā)”模式，引入“地花”概念，加快北都發(fā)展，同時減輕政府財政壓力，沙嶺創(chuàng)科用地或會成為北都最先推出的“片區(qū)”。

　　她表示，很多內(nèi)地企業(yè)、在港外國商會都對投資北都充滿期盼，“很多內(nèi)地企業(yè)在不同場合都告訴我們，他們在等我們推出土地?！盶大公報記者 曾敏捷、易曉彤

　　“北都不僅可以提供住宅用地，亦可以發(fā)展不同產(chǎn)業(yè)，加上其策略地位，政府對北都發(fā)展有信心，正積極考慮‘片區(qū)開發(fā)’，甚至直接批地，加快北都發(fā)展?！卞笣h豪表示，北都發(fā)展與大灣區(qū)發(fā)展息息相關，能產(chǎn)生協(xié)同效應，推動產(chǎn)業(yè)發(fā)展。很多內(nèi)地企業(yè)、在港的外國商會都對投資北都充滿期盼，都在等政府推出土地、落實發(fā)展，“很多內(nèi)地企業(yè)在不同場合都告訴我們，他們在等我們推出（土地），會適當?shù)夭渴?；好多在香港的外國商會亦不時找我們，希望我們做一些簡介，因為他們對北都發(fā)展很有興趣?！?/p>

　　甯漢豪解釋，傳統(tǒng)土地發(fā)展模式是政府先向立法會申請撥款，完成收地及土地平整，賣地后才有資金回籠，對政府現(xiàn)金流壓力很大。若采用“片區(qū)開發(fā)”，政府只需劃出一大片土地，讓有興趣的企業(yè)或合組的財團投地發(fā)展，并負責土地平整、基建、規(guī)劃及發(fā)展，有助減輕政府開支。

　　創(chuàng)新科技及工業(yè)局局長孫東早前透露，北區(qū)沙嶺創(chuàng)科用地或會采取片區(qū)模式發(fā)展。甯漢豪表示，沙嶺創(chuàng)科用地包括2公頃已平整土地，連同周邊有潛力發(fā)展但未進行平整的地皮，發(fā)展面積達10公頃，政府有意發(fā)展為數(shù)據(jù)園區(qū)，創(chuàng)科局正進行意向調(diào)查，發(fā)展局會配合創(chuàng)科局計劃，制定招標及地契條款，若沙嶺地最終決定以片區(qū)模式推出，將會是北都首個片區(qū)。她透露，發(fā)展局正物色北都其他合適作片區(qū)發(fā)展用地。

　　冀靠市場推動基建土地發(fā)展

　　除片區(qū)發(fā)展，甯漢豪預告，北都部分由政府負責平整的用地，會引入“地花”概念，即未完成平整就推出招標，加快發(fā)展步伐，例如洪水橋多層大廈用地，稍后推出的招標與土地平整同步進行，“整個北都發(fā)展會有很多不同的發(fā)展模式，即使是‘地花’，也有很多不同的程度。”

　　北都已知開支或預算已逾2240億元，外界關注政府近年賣地收入減少，財政受壓，影響基建及土地發(fā)展，甯漢豪表示，賣地收入受經(jīng)濟及地緣政治影響，非政府能控制，故香港長遠不能單靠賣地收入支撐土地及基建發(fā)展，要思考其他方法，多靠市場力量，“片區(qū)開發(fā)”正是希望靠市場推動發(fā)展。

　　甯漢豪表示，北都各發(fā)展區(qū)正如期推進，未受經(jīng)濟影響，亦不應受經(jīng)濟發(fā)展周期影響，“北都發(fā)展要看長遠，政府亦公開承諾北都會提供3000公頃新發(fā)展土地，當中四成會在未來十年完成土地平整，這個承諾我覺得不應該受經(jīng)濟周期影響?！?/p>

　　爭取2027交椅洲人工島填海

　　至于同樣是未來土地重要供應的交椅洲人工島，政府宣布推遲原定2025年開始填海的時間表，甯漢豪說，爭取在現(xiàn)屆政府任內(nèi)，即最遲2027年上半年，展開填海，發(fā)展局正努力做好環(huán)評，“我們爭取九月前（提交環(huán)評申請），但不想拘泥于哪一個月，寧可做好環(huán)評、開好頭。”

　　除開拓土地外，發(fā)展局近年推動多項法例修例，包括精簡法定程序、加強濫收水費監(jiān)管能力，以及在7月5日生效的《政府租契續(xù)期條例》等，甯漢豪形容，相關工作與拚經(jīng)濟惠民生息息相關，例如簡化地契續(xù)期安排有助維持業(yè)權人和投資者的信心，締造更好條件讓特區(qū)政府全力拼經(jīng)濟。