北部都會(huì)區(qū)發(fā)展將收回800公頃棕地,發(fā)展局局長(zhǎng)甯漢豪表示,政府將透過多層現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)大樓,協(xié)助棕地作業(yè)升級(jí)轉(zhuǎn)型,年內(nèi)招標(biāo)的首兩幅用地將采用“雙信封制”招標(biāo),若確認(rèn)安排可行,洪水橋/廈村及元朗南發(fā)展區(qū)預(yù)留的70多公頃多層產(chǎn)業(yè)大樓用地,亦會(huì)采用“雙信封制”,有助加快多層產(chǎn)業(yè)大樓建設(shè)。
招標(biāo)采“雙信封制”保質(zhì)量
甯漢豪稱,政府優(yōu)化收地賠償及安置安排,特別是2018年實(shí)施合資格住戶免資產(chǎn)審查上樓安排后,近年收地甚少遇到住戶反抗。但棕地作業(yè)者反映,愈來愈難找到合適用地搬遷。政府計(jì)劃透過多層產(chǎn)業(yè)大樓,協(xié)助棕地作業(yè)升級(jí)轉(zhuǎn)型。
元朗有關(guān)用地已延長(zhǎng)招標(biāo)期限半年至今年12月27日,洪水橋用地計(jì)劃9月招標(biāo),最快可望2028/29年落成,部分樓面提供優(yōu)惠租金。兩地均采用“雙信封制”公開招標(biāo),投標(biāo)者需提交非價(jià)格和價(jià)格建議,她稱,“元朗地的非價(jià)格比重占70%,是政府標(biāo)書少有的高比例,反映政府重視質(zhì)素”。
而大樓落成前,政府調(diào)整收地進(jìn)度,并提供不同支援,包括協(xié)助重置的經(jīng)營(yíng)者提交規(guī)劃申請(qǐng)和地契修訂;物色用地供受影響的棕地作業(yè)者短期營(yíng)運(yùn)等。