圖：廖嘉豪表示，預(yù)料美聯(lián)儲將于7月開始減息。\大公報攝

　　【大公報訊】花旗銀行預(yù)期，全球多個成熟市場的央行陸續(xù)于2024年第3季開始減息，美國聯(lián)儲局料由7月開始下調(diào)利率，其后每次議息會議都會宣布減息，幅度各為0.25厘，全年合共減息1厘。盡管如此，他認(rèn)為本港樓市全年仍有機(jī)會再跌大約10%。

　　在聯(lián)匯制度下，香港息口走勢的大方向是跟隨美息。對于香港銀行會否相應(yīng)調(diào)整港元最優(yōu)惠貸款利率（prime rate），花旗銀行投資策略及環(huán)球財富策劃部主管廖嘉豪表示，他沒有相關(guān)預(yù)測；以市場估計指銀行有機(jī)會減息0.125厘計，他認(rèn)為對本港樓市的影響不大。

　　廖嘉豪解釋，美聯(lián)儲減息的效應(yīng)未會于短期內(nèi)浮現(xiàn)；加上現(xiàn)時的供樓成本約4厘，高于租金回報（約3厘1），遏抑樓市的投資需求；另方面，未來1、2年的一手住宅單位供應(yīng)或高于需求，可能繼續(xù)影響樓價。他認(rèn)為，本港樓市今年有機(jī)會再跌大約10%。

　　投資環(huán)境方面，他預(yù)期環(huán)球經(jīng)濟(jì)增長速度將于2024年下半年加快，2025年的經(jīng)濟(jì)表現(xiàn)更佳，將為投資者帶來更多環(huán)球投資機(jī)會?；ㄆ炖^續(xù)偏好美股，但建議將眼光轉(zhuǎn)移至中小型股份，相信在經(jīng)濟(jì)重拾動力期間將跑贏大市。隨著美國開始減息，預(yù)期資金有機(jī)會流入亞洲市場，花旗相對看好印度股市，以及韓股和臺股，料印度Nifty和韓國KOSPI至年底時將見22500點和2800點，臺灣加權(quán)指數(shù)至2024年中則見19000點。