大公房產(chǎn)訊  12月7日，世茂集團(600823.SH)發(fā)布公告稱，集團擬配售發(fā)行1.45億股股份，每股發(fā)行價格8.14港元，預計募資凈額11.728億港元，主要用于物業(yè)開發(fā)、物業(yè)投資及酒店營運。該發(fā)行價較12月6日收盤價折讓約8.54%，配售完成后，新發(fā)行股份數(shù)量相當于公司已發(fā)行股本的3.82%。

 

       據(jù)了解，今年前10個月，世茂集完成銷售額2418.4億元，并下調(diào)了全年目標，預計將在2900億左右。而明年預期還會繼續(xù)下降，預期在3000億元內(nèi)。

 

       有媒體報道，11月末，穆迪將世茂列入評級下調(diào)觀察名單。其指出，在融資緊張和市場情緒疲軟的情況下，世茂是否有能力以合理的成本獲得新的融資解決其規(guī)模龐大的境內(nèi)外債務(wù)到期問題仍存在不確定性。穆迪預計世茂集團將有足夠的內(nèi)部現(xiàn)金償還其短期到期債務(wù)，但償債將減少其流動性緩沖和同期運營可用資金。

 

       10月28日，世茂發(fā)布2021年第三季度報告。報告期內(nèi)，世茂股份實現(xiàn)營業(yè)收入約31.7億元，較上年同期增長11%，年初至報告期末共實現(xiàn)約150.7億元，比上年同期增長25.46%；歸屬于上市公司股東的凈利潤約為4681.5萬元，較上年同期增長10.76%，年初至報告期末共實現(xiàn)約11.9億元，比上年同期增長10.06 %；截至報告期末，世茂股份的總資產(chǎn)為153,116,622,986.07元，上年度末總資產(chǎn)為149,304,753,976.58元，本報告期末比上年度末增長2.55 %。

 

       第三季度報告還顯示，世茂股份擁有總資產(chǎn)1548億元，歸母凈資產(chǎn)274億元；剔除預收賬款之后的資產(chǎn)負債率為63.26%，有息負債率為18.83%，現(xiàn)金短債比2.10倍，三道紅線指標全部綠線達標。