世茂集團33.16億元出售四個項目公司股權(quán),華潤置地接盤
大公房產(chǎn)訊 8月31日,世茂集團發(fā)布公告稱,出售4個項目公司部分股權(quán),涉及北京兩宗地塊,交易總代價33.16億元。
據(jù)悉,兩宗地塊分別為北京市豐臺區(qū)南苑鄉(xiāng)分鐘寺村的L-39地塊和北京市豐臺區(qū)南苑鄉(xiāng)分鐘寺村的L-41地塊,視乎最終審計,預(yù)期世茂將就出售事項變現(xiàn)虧損約人民幣8,600萬元。
公告顯示,此次出售股權(quán)及債權(quán)的總代價為人民幣36.90億元。由于該等賣方與第三項目公司及第四項目公司有總金額為人民幣3.74億元的未償還往來賬目,訂約各方同意由買方承擔該債務(wù)并以該金額抵銷代價。經(jīng)上述調(diào)整,出售事項的代價凈額為人民幣33.16億元。
對此,公司表示,誠如公司日期為2022年1月11日的公告所披露,公司或會考慮出售其若干物業(yè)以降低其負債。出售事項乃作為公司降低負債的其中一部分措施。由于出售事項經(jīng)公平磋商后按一般商業(yè)條款進行,故董事認為出售事項的條款屬公平合理,且出售事項符合公司及所有持份者的整體利益。
值得注意的是,買方北京潤置商業(yè)運營管理有限公司的實際控制方為華潤置地。
據(jù)悉,此次出售股權(quán)包括四個項目。
第一項目公司北京合力運興置業(yè)有限公司為于中國成立的有限公司,并為世茂集團的聯(lián)營公司,由第一賣方北京茂昊企業(yè)管理有限公司擁有49%股權(quán)及一名獨立第三方擁有余下51%股權(quán)。第一項目公司擁有及開發(fā)第一地塊,其占地面積約為17,831.97平方米,及建筑面積約為85,715.27平方米,作住宅開發(fā)用途。
第二項目公司北京合盛潤景置業(yè)有限公司為于中國成立的有限公司,并為世茂集團的附屬公司,由第二賣方北京茂然企業(yè)管理有限公司擁有51%股權(quán)及一名獨立第三方擁有余下49%股權(quán)。第二項目公司擁有及開發(fā)第二地塊,其占地面積約為29,750.73平方米,及建筑面積約為142,482.00平方米,作住宅開發(fā)用途。
第三項目公司為于中國成立的有限公司,并為世茂集團的聯(lián)營公司,由第三賣方擁有49%股權(quán)及一名獨立第三方擁有余下51%股權(quán)。第三項目公司主要從事向在第一地塊開發(fā)之物業(yè)的購房者提供室內(nèi)裝修服務(wù)。
第四項目公司為于中國成立的有限公司,并為世茂集團的附屬公司,由第三賣方擁有51%股權(quán)及一名獨立第三方擁有余下49%股權(quán)。第四項目公司主要從事向在第二地塊開發(fā)之物業(yè)的購房者提供室內(nèi)裝修服務(wù)。
責任編輯:李琪
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