大公房產(chǎn)訊  2月15日，平安銀行計(jì)劃于近期啟動(dòng)首期50億元房地產(chǎn)并購(gòu)主題債券的發(fā)行工作，募集資金專項(xiàng)用于房地產(chǎn)項(xiàng)目并購(gòu)貸款投放。據(jù)悉，平安銀行于年初向人行報(bào)送2022年金融債券發(fā)行額度申請(qǐng)。

 

　　平安銀行表示，將按照依法合規(guī)、風(fēng)險(xiǎn)可控、商業(yè)可持續(xù)原則，推進(jìn)募集資金投放，重點(diǎn)支持優(yōu)質(zhì)房地產(chǎn)企業(yè)兼并收購(gòu)出險(xiǎn)和困難大型房地產(chǎn)企業(yè)的優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目，有效支持房地產(chǎn)企業(yè)通過(guò)并購(gòu)防范債務(wù)風(fēng)險(xiǎn)及推動(dòng)行業(yè)結(jié)構(gòu)優(yōu)化。

 

　　財(cái)報(bào)顯示，平安銀行2021年實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入1693.83億元，同比增長(zhǎng)10.3%，歸母凈利潤(rùn)為363.36億元，同比增長(zhǎng)25.6%。資產(chǎn)總額為4.92萬(wàn)億元，較上年末增長(zhǎng)10.1%，其中，發(fā)放貸款和墊款本金總額3.06萬(wàn)億元，較上年末增長(zhǎng)14.9%；負(fù)債總額4.53萬(wàn)億元，較上年末增長(zhǎng)10.3%，其中，吸收存款本金2.96萬(wàn)億元，較上年末增長(zhǎng)10.8%。

 

　　截至2021年末，平安銀行不良貸款率1.02%，較上年末下降0.16%；逾期60天以上貸款偏離度0.85，較上年末下降0.07；撥備覆蓋率288.42%，較上年末上升87.02%。

 

　　對(duì)于平安銀行發(fā)行50億元房地產(chǎn)并購(gòu)主題債券，IPG中國(guó)首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家柏文喜表示，從房貸“卡脖子”到多地房貸放松，從銀行對(duì)房企融資關(guān)閘到首筆并購(gòu)票據(jù)的成功注冊(cè)，從銷售端到融資端，房地產(chǎn)行業(yè)引來(lái)資金“活水”，這背后是房企對(duì)政策層面激活樓市、促進(jìn)行業(yè)回暖的期望。政策及金融層面的出發(fā)點(diǎn)是好的，但在實(shí)際執(zhí)行中由于行業(yè)本身信心尚未恢復(fù)以及“二手車市場(chǎng)”效應(yīng)，所謂的援助出險(xiǎn)房企項(xiàng)目并購(gòu)很難實(shí)施與執(zhí)行，因此平安銀行擬于近期發(fā)行的50億元房地產(chǎn)項(xiàng)目并購(gòu)主題債券募集成功以后到真正轉(zhuǎn)化為并購(gòu)貸款投放，還要看實(shí)施效果。