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2月份一線城市新建商品住宅價格同比上漲4.4%,交易市場或迎來觸底回升

2022-03-16 11:33:04大公房產(chǎn)
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  大公房產(chǎn)訊  2022年2月份,70個大中城市中,一線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格環(huán)比上漲,二三線城市環(huán)比持平或下降;一二線城市商品住宅銷售價格同比漲幅回落或持平,三線城市同比下降。
 
  一、一線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格環(huán)比上漲,二三線城市環(huán)比持平或下降
 
  2月份,一線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比上漲0.5%,漲幅比上月回落0.1個百分點,其中北京、上海、廣州和深圳分別上漲0.6%、0.5%、0.6%和0.4%;一線城市二手住宅環(huán)比上漲0.5%,漲幅比上月擴大0.4個百分點,其中北京、上海和廣州分別上漲0.7%、0.9%和0.6%,深圳下降0.2%。二線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比由上月上漲0.1%轉為持平;二手住宅環(huán)比下降0.3%,降幅比上月擴大0.1個百分點。三線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比下降0.3%,降幅比上月擴大0.1個百分點;二手住宅環(huán)比下降0.4%,降幅與上月相同。
 
  2月份,70個大中城市中,新建商品住宅和二手住宅銷售價格環(huán)比上漲城市分別有27個和10個,環(huán)比下降城市分別有40個和57個。
 
  二、一二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比漲幅回落或持平,三線城市同比下降
 
  2月份,一線城市新建商品住宅銷售價格同比上漲4.4%,漲幅與上月相同;二手住宅同比上漲3.5%,漲幅比上月回落0.6個百分點。二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別上漲2.1%和0.3%,漲幅比上月分別回落0.4和0.7個百分點。三線城市新建商品住宅銷售價格同比由上月上漲0.5%轉為下降0.1%;二手住宅同比下降1.3%,降幅比上月擴大0.6個百分點。
 
  2月份,70個大中城市中,新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比上漲城市分別有46個和30個,同比下降城市分別有24個和39個。
 
  對此,上海中原地產(chǎn)市場分析師盧文曦表示,2月雖然受到傳統(tǒng)春節(jié)影響,市場成交活力明顯下降,淡季特征明顯。但基于1月份諸多政策利好,市場暖風頻吹,利空利多出現(xiàn)對沖,市場交易情緒比較樂觀。
 
  不過,二手房市場比新房市場表現(xiàn)略差。從交易產(chǎn)品來看,多位于遠郊剛需產(chǎn)品。不管是新房還是二手房10萬+房源交易相對活躍,提振市場信心。隨著傳統(tǒng)過年后漲價的心理影響,個別地方出現(xiàn)房東掛牌價格小幅上揚局面。受此影響,二手房的價格指數(shù)也有慣性上行。
 
  58安居客房產(chǎn)研究院分院院長張波也表示,從房價變化可以看出,市場降溫態(tài)勢得到了有效控制,房地產(chǎn)交易市場正迎來觸底回升。從中央到地方,2月樓市調(diào)控政策頻出,2022年至今,全國超50城發(fā)布了各種力度的房地產(chǎn)寬松政策。不少政策逐漸向改善型置業(yè)傾斜,在首付比例、貸款利率等方面的政策調(diào)整,都會推動房地產(chǎn)市場的有序回暖。從2月房價來看,吉林、贛州、無錫、惠州的新房價格紛紛出現(xiàn)環(huán)比上漲,一手房市場的回升會逐步帶動后續(xù)二手市場的提升。
責任編輯:李琪
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