大公房產(chǎn)訊  近日，貝殼研究院發(fā)布2022年北京租賃市場2月月報。月報顯示，2月北京租賃成交量環(huán)比增加35.1%，10個城區(qū)成交量均環(huán)比增加，超8成商圈租賃成交環(huán)比增幅超10%。

 

　　從租金水平來看，月報顯示，2月北京租金水平為84.2元/平米，租金指數(shù)環(huán)比微漲0.9%，同比穩(wěn)中微漲，低于2019年同期2.9%，整體租金保持相對平穩(wěn)；在城區(qū)層面，2月10個城區(qū)中，除豐臺區(qū)外，其余9個城區(qū)租金指數(shù)均環(huán)比微漲，6成城區(qū)租金仍低于疫情前同期。2021年度市場熱度TOP30商圈中，2月各商圈租賃市場熱度均環(huán)比升溫，7成商圈租金微漲或持平。

 

　　另外，2月北京新增掛牌房源均價為91.0元/平米，環(huán)比微漲0.4%，同比保持微漲，高于2019年同期水平1.5%。2月業(yè)主出租信心高于2019年同期，結(jié)合業(yè)主房源平均空置期來看，雖然由于春節(jié)假期因素，2月業(yè)主房源平均空置期環(huán)比延長了4.6天，但同比減少了7.0天，業(yè)主出租信心仍保持相對平穩(wěn)的狀態(tài)，并略有增強(qiáng)。

 

　　貝殼研究院表示，在有效的疫情防控背景下，預(yù)計3月租賃市場熱度保持升溫，“金三銀四”求職旺季帶來換租需求增加，3月北京租賃市場將迎來今年上半年市場熱度峰值，租金水平將保持平穩(wěn)。