大公房產(chǎn)訊   繼昨晚突發(fā)停牌后，3月22日早間，港股恒大系三家上市公司中國(guó)恒大、恒大物業(yè)、恒大汽車同時(shí)披露“內(nèi)幕消息”相關(guān)公告，并宣布預(yù)期延遲刊發(fā)2021年經(jīng)審核業(yè)績(jī)，三只恒大系股票持續(xù)停牌。

 

　　在“內(nèi)幕消息”公告中，恒大方面表示：恒大物業(yè)在審核截至2021年12月31日止年度的財(cái)務(wù)報(bào)告過程中，發(fā)現(xiàn)有約為人民幣134億元的存款，為第三方提供的質(zhì)押保證金，已被相關(guān)銀行強(qiáng)制執(zhí)行。

 

　　據(jù)悉，恒大物業(yè)將成立獨(dú)立調(diào)查委員會(huì)及安排委聘專家對(duì)該質(zhì)押保證進(jìn)行調(diào)查。中國(guó)恒大則認(rèn)為，這是一件重大事件且恒大物業(yè)為公司的重要子公司，公司將成立獨(dú)立調(diào)查委員會(huì)跟進(jìn)該事件對(duì)本公司的影響。截至2021年6月30日，恒大物業(yè)的現(xiàn)金及現(xiàn)金等價(jià)物為140億元，凈資產(chǎn)為118億元。

 

　　在延期刊發(fā)2021年經(jīng)審核業(yè)績(jī)的公告中，恒大系三家公司均表示：由于自去年下半年起房地產(chǎn)板塊的經(jīng)營(yíng)情況發(fā)生重大變化，核數(shù)師于本年度增加了大量額外的審計(jì)程序，再加上新冠疫情的相關(guān)影響，根據(jù)公司目前掌握的資料，公司無法按期完成審計(jì)程序。由于審計(jì)工作尚未完成，公司預(yù)期無法于2022年3月31日或之前刊發(fā)截至2021年12月31日止年度之經(jīng)審核業(yè)績(jī)。

 

　　待審計(jì)程序完成后，公司將在切實(shí)可行情況下盡快發(fā)布經(jīng)公司核數(shù)師協(xié)議同意之經(jīng)審核年度業(yè)績(jī)。若發(fā)行人沒有按照上市規(guī)則刊發(fā)財(cái)務(wù)資料，聯(lián)交所通常會(huì)要求發(fā)行人的證券停牌，而停牌通常會(huì)持續(xù)有效，直至發(fā)行人刊發(fā)包含必要財(cái)務(wù)信息的公告。

 

　　而后，中國(guó)恒大、恒大物業(yè)相繼發(fā)布公告稱，考慮到集團(tuán)目前面臨的經(jīng)營(yíng)上和財(cái)務(wù)上的挑戰(zhàn)，尤其是債務(wù)壓力，公司風(fēng)險(xiǎn)化解委員會(huì)正在積極研究解決方案并與債權(quán)人進(jìn)行溝通，建議增加聘請(qǐng)金杜律師事務(wù)所作為法律顧問，協(xié)助本公司開展債務(wù)風(fēng)險(xiǎn)化解工作，跟進(jìn)債權(quán)人訴求，依法公平處理債務(wù)問題。

 

　　根據(jù)中國(guó)恒大此前披露的業(yè)績(jī)數(shù)據(jù)，2021年全年，中國(guó)恒大實(shí)現(xiàn)合約銷售金額約4430.2億元，合約銷售面積5426.5萬平方米，銷售額同比下降38.74%。按照7500億元的合約銷售額目標(biāo)來算，中國(guó)恒大僅完成59.06%。

 

　　值得注意的是，就在上述公告披露的同一天，恒大地產(chǎn)集團(tuán)有限公司發(fā)布公告稱，控股股東中國(guó)恒大集團(tuán)于2022年3月21日起短暫停牌。為保證公平信息披露，保護(hù)廣大投資者的利益，經(jīng)恒大地產(chǎn)申請(qǐng)，所有恒大地產(chǎn)存續(xù)公司債券自2022年3月21日開市起停牌。

 

　　有市場(chǎng)消息稱，3月22日晚上9點(diǎn)，中國(guó)恒大連同其財(cái)務(wù)顧問（中國(guó)國(guó)際金融公司、中銀國(guó)際亞洲有限公司、好利漢有限公司及金鐘港資本有限公司）將召開投資者電話會(huì)，參與會(huì)議的人員有中國(guó)恒大集團(tuán)執(zhí)行董事蕭紹恩、非執(zhí)行董事梁森林以及風(fēng)險(xiǎn)管理委員會(huì)委員陳勇，集團(tuán)董事長(zhǎng)許家印不參會(huì)。

 

　　截至停牌前，中國(guó)恒大報(bào)1.65港元/股，恒大汽車報(bào)3.52港元/股，恒大物業(yè)報(bào)2.3港元/股。