大公房產(chǎn)訊  3月25日，龍湖集團(tuán)發(fā)布2021年度業(yè)績(jī)報(bào)告。

 

　　報(bào)告期內(nèi)，龍湖集團(tuán)實(shí)現(xiàn)收入2233億元，同比增21%，股東應(yīng)占溢利為238.5億元，同比增19.26%，剔除公平值變動(dòng)等影響后之股東應(yīng)占核心溢利224.4億元，同比增長(zhǎng)20.1%；毛利565.4億元，同比增長(zhǎng)4.6%，毛利率為25.3%；核心稅后利潤(rùn)率為13.3%，核心權(quán)益后利潤(rùn)率為10.0%。

 

　　董事會(huì)建議派發(fā)末期股息每股1.23元，計(jì)入中期股息每股0.47元，全年合計(jì)派發(fā)股息每股1.70元，同比增長(zhǎng)18.9%。

 

　　2021年全年，龍湖集團(tuán)新獲取122幅地塊，總建面2355萬平方米；合同銷售額為2900.9億元，同比增長(zhǎng)7.2%；銷售總建筑面積1708.9萬平方米，同比增長(zhǎng)5.7%；銷售單價(jià)約為1.70萬元╱平方米，同比增長(zhǎng)1.4%。

 

　　物業(yè)投資方面，龍湖集團(tuán)2021年租金收入104.1億元，同比增長(zhǎng)37.5%。商場(chǎng)、租賃住房、其他收入的占比分別為77.3%、21.4%和1.3%。其中，長(zhǎng)租公寓全年租金收入貢獻(xiàn)22.3億元。

 

　　財(cái)報(bào)顯示，北京麗澤天街、武漢江宸天街、杭州江東天街等12座商場(chǎng)已于2021年開業(yè)，另有多個(gè)天街將于2022年在北京、上海、重慶等城市開業(yè)。

 

　　截止2021年12月31日，龍湖集團(tuán)已開業(yè)商場(chǎng)建筑面積為594萬平方米（含車位總建筑面積為749萬平方米），整體出租率為97.2%，已開業(yè)商場(chǎng)的同店銷售額和客流同比均實(shí)現(xiàn)超20%的增幅，商業(yè)租金收入同比增長(zhǎng)40%至81.5億元。

 

　　龍湖冠寓也已陸續(xù)在北京、上海、深圳、杭州、成都、南京、重慶等一線及二線城市開業(yè)運(yùn)營(yíng)。2021面已開業(yè)10.6萬間，整體出租率為92.9%，其中開業(yè)超過六個(gè)月的項(xiàng)目出租率為94.3%。

 

　　龍湖集團(tuán)表示，得益于已開業(yè)商場(chǎng)的租金上漲、在建商場(chǎng)的持續(xù)投入以及租賃住房冠寓的發(fā)展，集團(tuán)2021年錄得投資物業(yè)評(píng)估增值28.5億元。

 

　　截至2021年12月31日，龍湖集團(tuán)流動(dòng)負(fù)債約為4464.43億元，非流動(dòng)負(fù)債約為2072.31億元，凈負(fù)債率為46.7%；在手現(xiàn)金為885.3億元；綜合借貸總額為1,920.7億元，平均借貸成本為年利率4.14%；平均貸款年限為6.38年。