大公房產(chǎn)訊 8月15日晚,正榮地產(chǎn)發(fā)布盈利警告。
截至2022年6月30日,正榮地產(chǎn)預(yù)期集團于上半年將錄得母公司擁有人應(yīng)占虧損約25億元至約30億元,而2021同期則錄得應(yīng)占溢利11.66億元。
正榮地產(chǎn)表示,虧損是受新冠疫情持續(xù)反復(fù)、中國房地產(chǎn)行業(yè)整體需求下滑及融資環(huán)境持續(xù)收緊等影響,導(dǎo)致與去年同期相比,項目售價下降、毛利率下降及計提資產(chǎn)減值有所增加;結(jié)轉(zhuǎn)收益未達預(yù)期;商業(yè)地產(chǎn)租賃需求下降,使投資物業(yè)公平價值下降;2022年上半年出售附屬公司的收益有所下降;及公司預(yù)期錄得匯兌虧損。
同日,正榮地產(chǎn)還披露了有關(guān)1.02億元出售公司旗下間接非全資附屬公司泉州正朗置業(yè)有限公司(下文簡稱“目標(biāo)公司”)51%股權(quán)及銷售貸款的交易信息。
公告稱,8月12日,正榮地產(chǎn)旗下全資附屬公司正榮財富(附件)置業(yè)有限公司作為賣方,泉州雋德靜水投資合伙企業(yè)作為買方,與作為集團及晉江百宏合營企業(yè)的目標(biāo)公司,訂立協(xié)議。于本公告日期,目標(biāo)公司的項目已基本竣工,且約90%的可出售物業(yè)已售出。出售事項完成后,正榮地產(chǎn)將不再持有目標(biāo)公司的任何權(quán)益,而目標(biāo)公司將不再作為公司的附屬公司入賬。
另外,本次交易出售事項的代價總額為1.02億元,包括待售股權(quán)的代價約3657.24萬元及銷售貸款的代價6542.76萬元。于本公告日期,目標(biāo)公司由賣方及晉江百宏分別擁有51%及49%股權(quán)。而目標(biāo)公司持有位于泉州市晉江市陳埭鎮(zhèn)的地塊的土地使用權(quán),該地塊的總占地面積約2.02萬平方米,規(guī)劃作住宅及零售用途。