大公房產(chǎn)訊  4月10日，上海豫園旅游商城（集團(tuán)）股份有限公司發(fā)布關(guān)于對(duì)中證中小投資者服務(wù)中心《股東質(zhì)詢(xún)函》回復(fù)的公告。 　　據(jù)了解，豫園股份近日收到投服中心的《股東質(zhì)詢(xún)函》，其中提到公司公告2023年計(jì)劃向公司聯(lián)營(yíng)合營(yíng)企業(yè)提供峰值不超過(guò)161.42億元的財(cái)務(wù)資助，其中向合營(yíng)企業(yè)復(fù)地復(fù)融實(shí)業(yè)提供財(cái)務(wù)資助峰值金額為15.43億元，較2022年資助金額4.48億元增長(zhǎng)244.42%。投服中心對(duì)于標(biāo)的公司業(yè)績(jī)、項(xiàng)目進(jìn)展等方面提出問(wèn)題。

　　豫園股份回應(yīng)稱(chēng)，標(biāo)的公司上海復(fù)地復(fù)融實(shí)業(yè)公司控股子公司上海復(fù)地產(chǎn)業(yè)發(fā)展集團(tuán)有限公司持有其40%股權(quán)，綠城房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司持有其30%股權(quán)，浙江綠城房地產(chǎn)投資有限公司持有其21%股權(quán)，杭州杭禹企業(yè)管理有限公司持有其9%股權(quán)。下屬地產(chǎn)項(xiàng)目為杭州復(fù)創(chuàng)云城，主要經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)為商業(yè)、寫(xiě)字樓、酒店。

　　于2022年末，標(biāo)的公司總資產(chǎn)857525萬(wàn)元，凈資產(chǎn)14001萬(wàn)元，營(yíng)業(yè)收入0，凈利潤(rùn)-6815.53萬(wàn)元，權(quán)益法下根據(jù)所占權(quán)益比例，確認(rèn)的當(dāng)期投資損益為-1358.68萬(wàn)元。

　　就項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)展、停工原因及償債能力，豫園股份表示，復(fù)創(chuàng)云城項(xiàng)目目前部分小獨(dú)棟辦公已封頂，高層辦公、酒店等已完成基準(zhǔn)面下工程。2022年由于受宏觀市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)影響，公司對(duì)項(xiàng)目整體工程節(jié)點(diǎn)計(jì)劃進(jìn)行調(diào)整，當(dāng)期未有大額投入。

　　另外，豫園股份對(duì)項(xiàng)目按權(quán)益比例預(yù)計(jì)總投26億，根據(jù)土地出讓合同，項(xiàng)目應(yīng)于2025年12月14日前竣工，同時(shí)為提升項(xiàng)目整體形象，加速資金回籠，項(xiàng)目在保證全盤(pán)開(kāi)發(fā)計(jì)劃有序進(jìn)行的同時(shí)，將全面提升建設(shè)速度以及工程質(zhì)量，股東需根據(jù)項(xiàng)目投入提供持續(xù)的資金資助，以確保項(xiàng)目業(yè)務(wù)的正常開(kāi)展，2023年公司計(jì)劃對(duì)項(xiàng)目提供的資金資助峰值擬不超過(guò)15.43億，相關(guān)議案尚需公司股東大會(huì)審議批準(zhǔn)。

　　豫園股份認(rèn)為，項(xiàng)目地處余杭經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)的核心區(qū)位，是市政府規(guī)劃的杭州北擴(kuò)門(mén)戶(hù)，帶動(dòng)產(chǎn)業(yè)導(dǎo)入和區(qū)域蝶變，公司預(yù)計(jì)未來(lái)通過(guò)持有退出后實(shí)現(xiàn)收入能全面覆蓋前期股東投入。

　　對(duì)于公司擬采取的風(fēng)險(xiǎn)防范措施，豫園股份表示，公司將繼續(xù)嚴(yán)格管控聯(lián)合營(yíng)項(xiàng)目公司的成本支出，加大管理力度的同時(shí)，加強(qiáng)項(xiàng)目去化和客戶(hù)回款力度，提升項(xiàng)目附加值，盡快回籠資金。同時(shí)，加強(qiáng)對(duì)聯(lián)合營(yíng)項(xiàng)目公司的過(guò)程監(jiān)督，嚴(yán)格落實(shí)資金管理計(jì)劃，定期跟蹤及時(shí)分析并解決項(xiàng)目公司日常經(jīng)營(yíng)中的問(wèn)題。

　　據(jù)了解，豫園股份2022年實(shí)現(xiàn)營(yíng)收501.2億元，同比下降約3.57%；歸屬凈利潤(rùn)約38.26億元，同比增長(zhǎng)1.52%；毛利率為17.87%；資產(chǎn)負(fù)債率為69.15%。