大公房產(chǎn)訊 6月28日晚間，珠海萬達商業(yè)管理集團股份有限公司再次更新IPO申請材料，并在港交所遞交招股書。

 

　　據(jù)悉，這是珠海萬達商管第四此提交招股書。此前2021年10月21日、2022年4月22日、2022年10月25日，該公司先后向港交所遞交上市申請，但結(jié)果均失效。

 

　　最新招股書數(shù)據(jù)顯示，截至2022年12月31日，珠海萬達商管共管理472個商業(yè)廣場，在管建筑面積達6560萬平方米。其中，184個由獨立第三方擁有，占在管商業(yè)廣場總數(shù)的39.0%。與此同時，公司有181個儲備項目，包括163個獨立第三方項目。

 

　　于2020年、2021年及2022年，珠海萬達商管的收入分別為171.96億元、234.81億元及271.2億元；凈利潤分別為11.12億元、35.12億元及75.34億元。公司在管商業(yè)廣場(不包括停車位)平均出租率為98.6%。

 

　　負債方面，2022年珠海萬達商管流動負債總額為155.86億元；流動負債凈額為17.6億元；資產(chǎn)負債率為68.4%，較2021年的70.9%下降了2.5個百分點。

 

　　值得一提的是，在更新招股書的同時，中國證監(jiān)會中止了大連萬達商管的公司債券發(fā)行注冊程序。據(jù)悉，該筆債券為大連萬達商管于今年2月17日提交注冊，品種為小公募，擬發(fā)行金額為60億元。

 

　　通知書顯示，2023年6月9日，證監(jiān)會收到大連萬達商業(yè)管理集團股份有限公司和主承銷商國泰君安證券股份有限公司、開源證券股份有限公司分別提交的《關(guān)于中止大連萬達商業(yè)管理集團股份有限公司公開發(fā)行公司債券注冊程序的申請》。

 

　　“根據(jù)《公司債券發(fā)行與交易管理辦法》第二十九條和《中國證券監(jiān)督管理委員會行政許可實施程序規(guī)定》第四十條的有關(guān)規(guī)定，我會決定中止你公司公開發(fā)行公司債券注冊程序。”證監(jiān)會方面表示。

 

　　根據(jù)招股書，于2020年、2021年、2022年和2023年1-3月，珠海萬達商管籌資活動產(chǎn)生的現(xiàn)金流量凈額分別為-245億元、-320億元、-113億元和-182億元。