大公房產(chǎn)訊  據(jù)珠海萬達商管的投資者處消息，近日，萬達集團方面對投資者表示，此前證監(jiān)會中止大連萬達商業(yè)60億元公司債券注冊程序是因為大連萬達集團旗下珠海萬達商管在香港上市的申請仍在審核過程中，待在香港上市進展方面有反饋之后才恢復(fù)債券申請審核。

　　據(jù)了解，6月28日，珠海萬達商管再次更新IPO申請材料，并在港交所遞交招股書。與此同時，中國證監(jiān)會中止了大連萬達商管的公司債券發(fā)行注冊程序。據(jù)悉，該筆債券為大連萬達商管于今年2月17日提交注冊，品種為小公募，擬發(fā)行金額為60億元。

　　而此次萬達集團方面向投資者回應(yīng)時提到的，正是上述60億元公司債券。

　　通過證監(jiān)會網(wǎng)站可以看到，3月21日，該網(wǎng)站發(fā)布關(guān)于大連萬達商業(yè)管理集團股份有限公司(下簡稱萬達商管集團)向?qū)I(yè)投資者公開發(fā)行公司債券申請文件的問詢函。

　　在問詢函中，證監(jiān)會要求萬達商管集團進一步補充說明子公司珠海萬達上市進展情況，并評估上述事項對發(fā)行人短期償債能力的影響。請主承銷商對上述事項進行核查，并發(fā)表明確意見。同時，證監(jiān)會要求萬達商管集團補充說明籌資活動現(xiàn)金流量凈額持續(xù)大額為負(fù)的原因及合理性，并評估對本次債券償付的影響。請主承銷商對上述事項進行核查，并發(fā)表明確意見。

　　6月9日，證監(jiān)會收到大連萬達商業(yè)管理集團股份有限公司和主承銷商國泰君安證券股份有限公司、開源證券股份有限公司分別提交的《關(guān)于中止大連萬達商業(yè)管理集團股份有限公司公開發(fā)行公司債券注冊程序的申請》。

　　對此，證監(jiān)會方面表示，根據(jù)《公司債券發(fā)行與交易管理辦法》第二十九條和《中國證券監(jiān)督管理委員會行政許可實施程序規(guī)定》第四十條的有關(guān)規(guī)定，我會決定中止你公司公開發(fā)行公司債券注冊程序。

　　據(jù)了解，從2015年起，珠海萬達商管開始以輕資產(chǎn)模式管理獨立第三方商業(yè)廣場。

　　根據(jù)招股書，于2020年、2021年及2022年，珠海萬達商管的收入分別為171.96億元、234.81億元及271.2億元；凈利潤分別為11.12億元、35.12億元及75.34億元。

　　于2023年上半年，萬達商管新開業(yè)萬達廣場12個，累計開業(yè)484個。期內(nèi)，該公司總租金收入263.2億元，同比增長4.5%；凈租金130.1億元，同比增長7.2%；可比萬達廣場凈租金同比增長3.8%。出租率98.2%，租金收繳率100%。