大公房產(chǎn)訊  5月13日，奧園集團有限公司（以下簡稱“奧園集團”）發(fā)布有關(guān)公司重大事項的公告。 　　奧園地產(chǎn)在公告表示，受自身及行業(yè)環(huán)境影響，奧園集團面臨階段性流動性風(fēng)險，發(fā)生部分債務(wù)未能及時清償以及項目涉訴的情況。

　　截至2024年4月30日，奧園集團涉及未能清償?shù)牡狡趥鶆?wù)本金累計約417.27億元，較2023年年末增加約3.02%。期內(nèi)，奧園集團及其子公司涉及多項未決訴訟，涉訴金額約508.58億元，其中融資相關(guān)涉訟金額約445.77億元，非融資相關(guān)涉訟金額約62.81億元，涉訴總金額較2023年年末下降約9.04%。

　　奧園集團方面稱，上述事項使得集團在一定時間內(nèi)將面臨支付罰息，銀行賬戶凍結(jié)，資產(chǎn)查封、執(zhí)行拍賣等風(fēng)險。目前集團正全力推進各項目建設(shè)、去化進度，同時也一并協(xié)調(diào)各方籌措資金，積極同各類型債權(quán)人溝通，爭取達成債務(wù)化解方案，為日后奧園地產(chǎn)可持續(xù)經(jīng)營提供條件。

　　另據(jù)2023年年報，截至2023年12月31日，奧園集團實現(xiàn)營業(yè)總收入273.89億元，同比增長49.84%；凈虧損63.14億元。公司貨幣資金余額43.32億元，同比減少39.45%；貨幣資金中受限資金28.30億元，占2023年末貨幣資金余額比重為65.33%；短期借款余額為56.05億元，一年內(nèi)到期的非流動負債余額為445.60億元。流動資產(chǎn)規(guī)模為1713.54億元，流動負債規(guī)模為1862.42億元，公司短期償債能力仍處于較弱水平。

　　此外，報告期內(nèi)奧園集團銷售毛利率為4.15%，較去年相比下降2.83個百分點。對此，奧園集團表示，說明公司經(jīng)營情況進一步惡化，一方面因房地產(chǎn)市場信心還處在逐步恢復(fù)的階段；另一方面，因公司出現(xiàn)債務(wù)逾期、訴訟及負面輿情，導(dǎo)致公司銷售價格出現(xiàn)較大下降，公司盈利能力仍處于較低水平。