今年以來，隨著全球大宗商品價格快速上漲，國內建材行業(yè)的原料和能源成本大幅上升，由于建材行業(yè)中，煤和煤制品、電力消耗超過建筑材料全行業(yè)能源消耗的80%，因此建材企業(yè)在成本壓力下紛紛對產品提價，希望向下游需求端轉嫁成本。尤其是進入四季度以來，雖然在前期“保供穩(wěn)價“政策調控下，大宗商品快速上漲的勢頭得到有效控制，但在“雙控“政策的嚴格執(zhí)行下，建材行業(yè)面臨的能源約束加強，同時產能釋放受到壓制，供給偏緊，給建材行業(yè)提價帶來更多”底氣“。

 

　　但從需求端來看，一是在“房住不炒“的系列調控政策下，房地產行業(yè)需求在降溫，前十個月國內房地產投資增速持續(xù)下滑，房屋新開工面積同比下降7.7%，全國商品房銷售面積和銷售金額也出現(xiàn)雙降。二是前十個月基礎設施建設投資增速不及預期，其中公共設施管理業(yè)投資下降0.8%，道路運輸業(yè)投資下降0.2%。三是雖然總體來看，國內疫情已經得到有效控制，但零星散發(fā)和局部聚集性疫情還是對居民家裝消費帶來影響。所以從需求端來看，建材行業(yè)面臨的形勢并不樂觀。

 

　　因此，無論是前三季度建材產品的持續(xù)上漲，還是10月下旬開始的新一輪漲價潮，更多是供給端的因素在支撐。如今進入年底，北方施工項目在低溫影響下停止，建筑行業(yè)進入傳統(tǒng)淡季，建材行業(yè)的需求顯然會受到影響。另外從歷年全國建材家居景氣指數(BHI)指數來看，也可以發(fā)現(xiàn)明顯的季節(jié)特征，那就是指數在過完“金九銀十”后一般會在11月份開始大幅回落。加上近期煤炭等原料成本開始下降，建材價格的成本支撐因素消失，因此10月下旬以來的建材價格快速上漲極有可能是今年家居建材行業(yè)的“最后瘋狂“，隨著冬季嚴寒天氣的增多，需求轉入低迷，建材價格難以維持。

 

　　長遠來看，一方面，我國城鎮(zhèn)化快速推進的時期已經結束，另一方面，經濟增長的最主要拉動因素已經切換為消費，靠大規(guī)模固定資產投資拉動經濟增長的模式已經不可持續(xù)。在這種情況下，建材行業(yè)單靠市場規(guī)模自然增長已經無法維持盈利水平，行業(yè)由增量市場進入存量市場時代。疊加“雙碳”背景下能源約束增強，建材行業(yè)要想實現(xiàn)高質量發(fā)展亟需提升綠色發(fā)展和創(chuàng)新發(fā)展能力，一方面要通過技術改造優(yōu)化能源結構，降低生產環(huán)節(jié)的排放，同時要積極為進入全國碳排放權交易市場做好準備;另一方面要面向建筑行業(yè)的降碳需求，研發(fā)節(jié)能環(huán)保新型建筑材料，提高產品附加值。另外，建材行業(yè)應當積極進行產能的國際化布局，這對于行業(yè)的結構優(yōu)化、產品升級以及為中國建筑企業(yè)“走出去“提供更有力的建材保障都是有積極意義的。

 

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