大公房產(chǎn)訊 據(jù)Wind（金融數(shù)據(jù)和分析工具服務(wù)商）統(tǒng)計(jì)，截至11月21日，本月房企計(jì)劃發(fā)債規(guī)模已達(dá)296.7億元，而在過去10月份，房企境內(nèi)發(fā)債總額不過203億元。此外，銀行間市場發(fā)行的RMBS(住房按揭貸款資產(chǎn)證券化產(chǎn)品)規(guī)模也在放量。Wind數(shù)據(jù)顯示，截至目前，11月已發(fā)行和待發(fā)行的RMBS規(guī)模達(dá)814.09億元，是前一個(gè)月發(fā)行規(guī)模的近四倍，年內(nèi)規(guī)模同比約增60%。RMBS的放量發(fā)行有利于銀行騰挪房貸額度。
11月16日，據(jù)上清所披露，建發(fā)房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司2021年度第五期中期票據(jù)申購說明。據(jù)悉，本期票據(jù)計(jì)劃發(fā)行規(guī)模為4.4億元，期限為5年，利率區(qū)間為4.00%-5.00%，債券面值為人民幣100元，發(fā)行日期為2021年11月18日-2021年11月19日。公告表示，本期票據(jù)募集的資金，擬全部用于償還到期的“18建發(fā)地產(chǎn)MTN001”債券。
據(jù)中國銀行間市場交易商協(xié)會網(wǎng)站披露，11月以來，銀行間發(fā)布了針對三一重工、貴州高速公路、廈門象嶼等多家公司的債務(wù)融資工具接受注冊通知書。
11月16日，據(jù)上清所公告，廈門象嶼集團(tuán)有限公司發(fā)布2021年度第十二期超短期融資券募集說明書。本期超短期融資券基礎(chǔ)發(fā)行金額10億元，發(fā)行金額上限20億元，期限為180天，聯(lián)合資信評估股份有限公司主體信用評級AAA。
地方性城投公司也公布已發(fā)行或擬發(fā)行的融資計(jì)劃，常州城建、鎮(zhèn)江城建、烏魯木齊城建、漳州城投、泰興城投、濟(jì)南城建、宜春城投、柳州建投、亳州州城建、北京城投等公司，其中多筆規(guī)模超10億元。
此外，RMBS發(fā)行放量可以騰挪銀行信貸空間，或可進(jìn)一步支持銀行個(gè)人按揭貸款的發(fā)放。Wind數(shù)據(jù)顯示，2021年1月1日到11月17日，RMBS項(xiàng)目數(shù)量為56只，發(fā)行總額為4546.15億元。去年同期，RMBS項(xiàng)目數(shù)量為37只，發(fā)行總額為2883.8億元。
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