【大公報訊】內房債務問題持續(xù)，再有企業(yè)籌錢，佳兆業(yè)健康（00876）公布其附屬的溢聯(lián)集團有限公司出售其持有的可換股票據(jù)，代價385萬美元（約3003萬港元）。而中國奧園（03883）繼蝕讓西半山羅便臣道物業(yè)及車位套現(xiàn)9億元后，有傳擬進一步出售其位于香港葵涌的一棟活化工廈“AOffice46（奧創(chuàng)中心）”。至于花樣年（01777），則就借款糾紛遭百大集團提訴。
此外，中譽集團（00985）表示，于10月12日至12月1日期間，以折合4971萬元代價，進一步出售中國恒大（03333）票據(jù)；預期今次出售票據(jù)將使到截至2022年3月底止之年度，出現(xiàn)折合1.68億元的虧損。
里昂發(fā)表研究報告指，雖然內地部分城市（如成都）的房地產(chǎn)政策有微調，但相信未能協(xié)助解決大部分民營發(fā)展商的短期流動性問題，而且內地銀行在審批內房股的貸款時，除了考慮其基本面因素外，也會關注有關的負面消息，以及離岸市場債券價格變動的影響。因此，當內房企的負面消息越多，獲批貸款將越困難，最終導致短期流動性問題，而相關債券價格也會受影響。
里昂預計，未來1至2個月將有更多內地發(fā)展商債務違約的情況出現(xiàn)，今年底前估計市場情緒仍會持續(xù)低迷。此外，內地房地產(chǎn)的預售持續(xù)下降，將進一步影響發(fā)展商的現(xiàn)金流，繼而對股價帶來壓力。
不過，天風國際證券行政總裁鄒傳表示，近期多家內房企業(yè)已在積極自救，畢竟債務只是流動性問題，但中國宏觀經(jīng)濟發(fā)展仍維持穩(wěn)定，相信內房美元債不會出現(xiàn)大規(guī)模違約的情況。
另外，星展銀行香港分行財資市場部董事總經(jīng)理鄭志樑指出，機構投資者對中國債券一直也有很大需求，加上預期人民幣將持續(xù)升值，投資中國債券是重要的部署。受內房債務危機影響，目前債市的氣氛較低迷，但預計危機過后，中國債市的發(fā)展將更健康，甚至一些非內房企業(yè)，日后其相關債券的回報也會較過往吸引。
京公網(wǎng)安備11010502037337號